בבניין ברחוב בעלי התוספות 32 באלעד תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,330 ₪, 21.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–218 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בעלי התוספות 32 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,330 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב בעלי התוספות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 2,550,000 ₪ (טווח 2,290,000 ₪–2,890,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 4 | 103 | 2 | 2,300,000 ₪ | 22,330 | דירה בבית קומות | 5758-4-30 |
| 2025-03-10 | 4 | 114 | 1 | 2,370,000 ₪ | 20,789 | דירה בבית קומות | 5758-4-28 |
| 2025-01-09 | 4 | 90 | 2 | 2,320,000 ₪ | 25,778 | דירה בבית קומות | 5758-4-29 |
| 2024-06-20 | 5 | 130 | קרקע | 3,300,000 ₪ | 25,385 | דירה בבית קומות | 5758-4-25 |
| 2023-11-05 | 4 | 218 | 3 | 3,380,000 ₪ | 15,505 | דירה בבית קומות | 5758-4-32 |
| 2021-05-11 | 5 | 153 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 14,379 | דירה בבית קומות | 5758-4-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 14,379 |
| 2023 | 1 | 15,505 |
| 2024 | 1 | 25,385 |
| 2025 | 3 | 22,330 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,370,000 ₪ | 22,330 |
| 5 | 2 | 3,300,000 ₪ | 25,385 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,330 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־3,380,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־2,550,000 ₪, בטווח 2.29M ₪–2.89M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבעלי התוספות 32, במחיר חציוני של ₪2,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.