בבניין ברחוב בעלי התוספות 1 באלעד תועדו 54 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,105 ₪, 7.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 68–151 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.8% מבשלוש השנים שלפניהן (18 מול 20 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בעלי התוספות 1 באלעד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 18 דירות, לעומת 20 בתקופה שקדמה — ירידה של 10% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,105 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב בעלי התוספות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 1,960,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 18 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 54 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 3 | 84 | 2 | 1,845,000 ₪ | 21,964 | דירה בבית קומות | 5758-16-83 |
| 2026-06-01 | 3 | 73 | 3 | 1,895,000 ₪ | 25,959 | דירה בבית קומות | 5758-16-134 |
| 2026-03-15 | 3 | 95 | 4 | 1,815,000 ₪ | 19,105 | דירה בבית קומות | 5758-16-114 |
| 2025-11-23 | 4 | 110 | 3 | 1,950,000 ₪ | 17,727 | דירה בבית קומות | 5758-16-110 |
| 2025-10-23 | 3 | 68 | 3 | 1,990,000 ₪ | 29,265 | דירה בבית קומות | 5758-16-112 |
| 2025-10-23 | 4 | 90 | 1 | 2,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 5758-16-141 |
| 2025-09-11 | 5 | 138 | 1 | 3,400,000 ₪ | 24,638 | דירה בבית קומות | 5758-16-3 |
| 2025-02-20 | 5 | 124 | 5 | 2,479,000 ₪ | 19,992 | דירה בבית קומות | 5758-16-138 |
| 2025-01-29 | 5 | 140 | 6 | 2,700,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 5758-16-18 |
| 2025-01-09 | 3 | 69 | קרקע | 1,980,000 ₪ | 28,696 | דירה בבית קומות | 5758-16-101 |
| 2024-12-01 | 4 | 105 | 3 | 2,100,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 5758-16-86 |
| 2024-10-28 | 3 | 124 | 1 | 1,105,000 ₪ | 8,911 | דירה בבית קומות | 5758-16-55 |
| 2024-08-26 | 3 | 85 | 1 | 910,000 ₪ | 10,706 | דירה בבית קומות | 5758-16-76 |
| 2024-06-16 | 3 | 68 | 3 | 1,700,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5758-16-11 |
| 2024-05-29 | 3 | 85 | 4 | 1,830,000 ₪ | 21,529 | דירה בבית קומות | 5758-16-16 |
| 2024-02-05 | 4 | 97 | 3 | 2,110,000 ₪ | 21,753 | דירה בבית קומות | 5758-16-10 |
| 2023-12-12 | 3 | 85 | 2 | 1,710,000 ₪ | 20,118 | דירה בבית קומות | 5758-16-129 |
| 2023-10-16 | 4 | 82 | 2 | 1,945,000 ₪ | 23,720 | דירה בבית קומות | 5758-16-95 |
| 2023-09-06 | 3 | 82 | 4 | 1,800,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 5758-16-115 |
| 2023-08-06 | 3 | 84 | 3 | 875,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 5758-16-133 |
| 2023-06-22 | 5 | 110 | 2 | 2,397,000 ₪ | 21,791 | דירה בבית קומות | 5758-16-60 |
| 2023-06-04 | 3 | 78 | 3 | 1,700,000 ₪ | 21,795 | דירה בבית קומות | 5758-16-62 |
| 2023-03-09 | 3 | 81 | 1 | 1,755,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 5758-16-125 |
| 2023-02-21 | 3 | 85 | 4 | 1,800,000 ₪ | 21,176 | דירה בבית קומות | 5758-16-16 |
| 2023-01-01 | 3 | 95 | 4 | 1,910,000 ₪ | 20,105 | דירה בבית קומות | 5758-16-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 17,143 |
| 2017 | 3 | 14,167 |
| 2018 | 4 | 16,463 |
| 2019 | 4 | 13,443 |
| 2020 | 4 | 17,740 |
| 2021 | 4 | 16,410 |
| 2022 | 8 | 20,000 |
| 2023 | 9 | 21,667 |
| 2024 | 6 | 21,529 |
| 2025 | 7 | 22,222 |
| 2026 | 3 | 21,964 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 32 | 1,490,000 ₪ | 18,500 |
| 4 | 10 | 1,950,000 ₪ | 20,000 |
| 4.5 | 1 | 2,280,000 ₪ | 20,727 |
| 5 | 11 | 1,940,000 ₪ | 14,923 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 54 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,105 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 640,000 ₪ ל־3,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.8% מבשלוש השנים שלפניהן (18 מול 20 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־1,960,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.20M ₪, לפי 18 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
54 עסקאות נרשמו בבניין בבעלי התוספות 1, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.