בבניין ברחוב בן קיסמא 22 באלעד תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,584 ₪, 21.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 95–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן קיסמא 22 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,445,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,584 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב בן קיסמא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 5 | 95 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 5755-27-3 |
| 2023-02-20 | 5 | 149 | 2,620,000 ₪ | 17,584 | דירה בבית קומות | 5755-27-6 | |
| 2022-02-20 | 5 | 139 | קרקע | 2,445,000 ₪ | 17,590 | דירה בבית קומות | 5755-27-2 |
| 2021-11-02 | 5 | 139 | קרקע | 2,410,000 ₪ | 17,338 | דירת גן | 5755-27-1 |
| 2021-10-07 | 5 | 131 | 1,800,000 ₪ | 13,740 | דירת גג | 5755-27-5 | |
| 2021-01-06 | 5 | 141 | 1,930,000 ₪ | 13,688 | דירה בבית קומות | 5755-27-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 13,740 |
| 2022 | 1 | 17,590 |
| 2023 | 1 | 17,584 |
| 2026 | 1 | 26,316 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 2,445,000 ₪ | 17,584 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,584 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־2,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבן קיסמא 22, במחיר חציוני של ₪2,445,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.