בבניין ברחוב אבן גבירול 40 באלעד תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,222 ₪, 14.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אבן גבירול 40 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,222 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אבן גבירול.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,890,000 ₪ (טווח 2,170,000 ₪–3,180,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 4 | 100 | 2 | 3,000,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 5760-45-31 |
| 2025-11-24 | 4 | 103 | 5 | 1,115,000 ₪ | 10,825 | דירה בבית קומות | 5760-45-43 |
| 2025-06-30 | 4 | 120 | 6 | 3,370,000 ₪ | 28,083 | דירה בבית קומות | 5760-45-47 |
| 2025-03-06 | 4 | 90 | 2 | 2,205,000 ₪ | 24,500 | דירה בבית קומות | 5760-45-32 |
| 2021-06-30 | 5 | 114 | 3 | 1,942,000 ₪ | 17,035 | דירה בבית קומות | 5760-45-34 |
| 2020-12-24 | 5 | 110 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 17,273 | דירת גן | 5760-45-23 |
| 2020-08-27 | 3 | 73 | 6 | 850,000 ₪ | 11,644 | דירה בבית קומות | 5760-45-48 |
| 2018-12-21 | 5 | 105 | 1 | 1,550,000 ₪ | 14,762 | דירה בבית קומות | 5760-45-25 |
| 2018-08-28 | 4 | 90 | 2 | 1,460,000 ₪ | 16,222 | דירה בבית קומות | 5760-45-30 |
| 2018-06-18 | 5 | 105 | 1 | 1,680,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 5760-45-25 |
| 2016-10-10 | 3 | 93 | 5 | 1,200,000 ₪ | 12,903 | דירה בבית קומות | 5760-45-41 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,903 |
| 2018 | 3 | 16,000 |
| 2020 | 2 | 17,273 |
| 2021 | 1 | 17,035 |
| 2025 | 4 | 28,083 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,200,000 ₪ | 12,903 |
| 4 | 5 | 2,205,000 ₪ | 24,500 |
| 5 | 4 | 1,900,000 ₪ | 17,035 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,222 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־3,370,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,890,000 ₪, בטווח 2.17M ₪–3.18M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באבן גבירול 40, במחיר חציוני של ₪1,680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.