בבניין ברחוב כוכב 20 באילת (שכונת שחמון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,014 ₪, 30.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 56–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כוכב 20 באילת נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,014 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב כוכב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,630,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 3 | 56 | 1,465,000 ₪ | 26,161 | דירה בבית קומות | 40127-48-14 | |
| 2024-08-20 | 3 | 82 | 1,415,000 ₪ | 17,256 | דירה בבית קומות | 40127-48-17 | |
| 2023-10-26 | 3 | 69 | 1,450,000 ₪ | 21,014 | דירה בבית קומות | 40127-48-22 | |
| 2021-06-15 | 3 | 80 | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 40127-48-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 15,625 |
| 2023 | 1 | 21,014 |
| 2024 | 1 | 17,256 |
| 2026 | 1 | 26,161 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,450,000 ₪ | 21,014 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,014 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־1,465,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.63M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בכוכב 20, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.