בבניין ברחוב הנבל 36 בדימונה תועדו 77 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 54% מעל חציון שאר הרחוב ו־56.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 130–158 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.5% מבשלוש השנים שלפניהן (30 מול 47 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנבל 36 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 30 דירות, לעומת 47 בתקופה שקדמה — ירידה של 36% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,000 ₪. זה גבוה ב־54% מהמחיר למ״ר ברחוב הנבל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־132 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,780,000 ₪–2,180,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 30 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-04-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 77 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-01 | 5 | 132 | 1 | 2,090,000 ₪ | 15,833 | קוטג' דו משפחתי | 39867-10-41 |
| 2024-02-15 | 5 | 156 | 1 | 2,300,000 ₪ | 14,744 | קוטג' דו משפחתי | 39867-10-42 |
| 2024-02-15 | 5 | 130 | 1 | 1,880,000 ₪ | 14,462 | קוטג' דו משפחתי | 39867-10-42 |
| 2024-02-14 | 5 | 130 | 1,880,000 ₪ | 14,462 | 39867-10-39 | ||
| 2024-02-14 | 5 | 156 | 2,300,000 ₪ | 14,744 | 39867-10-40 | ||
| 2024-01-29 | 5 | 132 | 1 | 2,045,000 ₪ | 15,492 | קוטג' דו משפחתי | 39867-10-44 |
| 2024-01-02 | 5 | 132 | 1 | 1,990,000 ₪ | 15,076 | קוטג' דו משפחתי | 39867-10-45 |
| 2024-01-02 | 5 | 130 | 1 | 1,890,000 ₪ | 14,538 | קוטג' דו משפחתי | 39867-10-45 |
| 2024-01-01 | 5 | 132 | 1,990,000 ₪ | 15,076 | 39867-10-38 | ||
| 2024-01-01 | 5 | 130 | 1,890,000 ₪ | 14,538 | 39867-10-37 | ||
| 2023-12-19 | 5 | 130 | 1 | 1,990,000 ₪ | 15,308 | קוטג' דו משפחתי | 39867-10-47 |
| 2023-12-18 | 5 | 132 | 1 | 1,980,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 39867-10-49 |
| 2023-12-18 | 5 | 130 | 1,990,000 ₪ | 15,308 | 39867-10-36 | ||
| 2023-12-18 | 5 | 132 | 1 | 2,000,000 ₪ | 15,152 | קוטג' דו משפחתי | 39867-10-49 |
| 2023-12-17 | 5 | 132 | 1,980,000 ₪ | 15,000 | 39867-10-34 | ||
| 2023-12-17 | 5 | 132 | 2,000,000 ₪ | 15,152 | 39867-10-35 | ||
| 2023-12-14 | 5 | 132 | 1 | 1,970,000 ₪ | 14,924 | קוטג' חד משפחתי | 39867-10-51 |
| 2023-12-13 | 5 | 132 | 1,970,000 ₪ | 14,924 | 39867-10-33 | ||
| 2023-12-11 | 5 | 130 | 1 | 1,890,000 ₪ | 14,538 | קוטג' חד משפחתי | 39867-10-52 |
| 2023-12-10 | 5 | 130 | 1,890,000 ₪ | 14,538 | 39867-10-32 | ||
| 2023-12-06 | 5 | 132 | 1 | 1,800,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 39867-10-57 |
| 2023-12-06 | 5 | 130 | 1 | 1,990,000 ₪ | 15,308 | קוטג' דו משפחתי | 39867-10-57 |
| 2023-12-06 | 5 | 132 | 1 | 1,980,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 39867-10-57 |
| 2023-12-05 | 5 | 132 | 1,980,000 ₪ | 15,000 | 39867-10-30 | ||
| 2023-12-05 | 5 | 132 | 1,800,000 ₪ | 13,636 | 39867-10-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 15,152 |
| 2024 | 10 | 14,744 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 77 | 1,980,000 ₪ | 15,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 77 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־2,580,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.5% מבשלוש השנים שלפניהן (30 מול 47 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.78M ₪–2.18M ₪, לפי 30 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
77 עסקאות נרשמו בבניין בהנבל 36, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.