בבניין ברחוב הנשר 31 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת כרמי בנימינה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,361 ₪, 28.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 119–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשר 31 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,361 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-17 | 5 | 119 | קרקע | 4,070,000 ₪ | 34,202 | קוטג' דו משפחתי | 10201-145-3 |
| 2022-03-06 | 5 | 124 | קרקע | 3,300,000 ₪ | 26,613 | קוטג' חד משפחתי | 10201-145-2 |
| 2021-11-18 | 5 | 122 | קרקע | 2,850,000 ₪ | 23,361 | קוטג' דו משפחתי | 10201-145-4 |
| 2019-06-06 | 5 | 124 | קרקע | 2,465,000 ₪ | 19,879 | קוטג' דו משפחתי | 10201-145-2 |
| 2018-12-30 | 5 | 127 | קרקע | 2,320,000 ₪ | 18,268 | קוטג' דו משפחתי | 10201-145-1 |
| 2017-11-01 | 5 | 119 | 2,175,000 ₪ | 18,277 | קוטג' דו משפחתי | 10201-145-0 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,277 |
| 2018 | 1 | 18,268 |
| 2019 | 1 | 19,879 |
| 2021 | 1 | 23,361 |
| 2022 | 1 | 26,613 |
| 2024 | 1 | 34,202 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 2,850,000 ₪ | 23,361 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,361 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,175,000 ₪ ל־4,070,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהנשר 31, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.