בבניין ברחוב הנשר 1 בבנימינה-גבעת עדה (שכונת כרמי בנימינה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,047 ₪, 5.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 158–260 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשר 1 בבנימינה-גבעת עדה נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,047 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 6 | 260 | 4,050,000 ₪ | 15,577 | דירה בבית קומות | 10215-558-11 | |
| 2023-06-02 | 6 | 160 | 1 | 4,625,000 ₪ | 28,906 | דירה בבית קומות | 10215-558-10 |
| 2021-09-17 | 6 | 169 | 1 | 3,050,000 ₪ | 18,047 | קוטג' חד משפחתי | 10215-558-9 |
| 2016-11-16 | 6 | 158 | 2,420,000 ₪ | 15,316 | קוטג' דו משפחתי | 10215-558-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,316 |
| 2021 | 1 | 18,047 |
| 2023 | 1 | 28,906 |
| 2024 | 1 | 15,577 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 4 | 4,050,000 ₪ | 18,047 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,047 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,420,000 ₪ ל־4,625,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהנשר 1, במחיר חציוני של ₪4,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.