בבניין ברחוב קדושת לוי 88 בביתר עילית (שכונת התמר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,588 ₪, 18.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 85–161 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדושת לוי 88 בביתר עילית נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,588 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב קדושת לוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־152 מ״ר: 3,280,000 ₪ (טווח 2,950,000 ₪–3,610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3 | 88 | 2 | 2,180,000 ₪ | 24,773 | דירה בבית קומות | 30750-88-1 |
| 2025-04-09 | 5 | 152 | 3,280,000 ₪ | 21,579 | דירה בבית קומות | 30750-7-13 | |
| 2024-06-10 | 3 | 95 | 2,050,000 ₪ | 21,579 | דירה בבית קומות | 30750-7-16 | |
| 2024-02-12 | 6 | 161 | 3,100,000 ₪ | 19,255 | דירה בבית קומות | 30750-7-17 | |
| 2023-03-14 | 5 | 156 | 3,150,000 ₪ | 20,192 | דירה בבית קומות | 30750-7-19 | |
| 2022-02-02 | 3 | 85 | 1,750,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 30750-7-22 | |
| 2021-07-19 | 6 | 161 | 2,650,000 ₪ | 16,460 | דירה בבית קומות | 30750-7-24 | |
| 2021-07-19 | 3 | 90 | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 30750-10-17 | |
| 2021-02-21 | 3 | 88 | 660,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 30750-7-26 | |
| 2021-02-03 | 3 | 85 | 1 | 1,800,000 ₪ | 21,176 | דירה בבית קומות | 30750-7-27 |
| 2016-12-07 | 6 | 120 | 1 | 1,950,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 30750-7-43 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,250 |
| 2021 | 3 | 17,778 |
| 2022 | 1 | 20,588 |
| 2023 | 1 | 20,192 |
| 2024 | 2 | 21,579 |
| 2025 | 1 | 21,579 |
| 2026 | 1 | 24,773 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,800,000 ₪ | 21,176 |
| 5 | 2 | 3,280,000 ₪ | 21,579 |
| 6 | 3 | 2,650,000 ₪ | 16,460 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־3,280,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־152 מ״ר) מוערכת בכ־3,280,000 ₪, בטווח 2.95M ₪–3.61M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בקדושת לוי 88, במחיר חציוני של ₪2,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.