בבניין ברחוב קדושת לוי 76 בביתר עילית (שכונת התמר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,143 ₪, 2.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–166 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדושת לוי 76 בביתר עילית נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,143 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב קדושת לוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 2,550,000 ₪ (טווח 2,300,000 ₪–2,810,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4 | 105 | 1 | 2,550,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 30750-1-2 |
| 2025-08-04 | 5 | 130 | 3,200,000 ₪ | 24,615 | דירה בבית קומות | 30750-76-1 | |
| 2025-03-27 | 4 | 105 | 1 | 2,400,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 30750-76-2 |
| 2021-12-20 | 4 | 105 | 1,800,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 30750-76-4 | |
| 2021-08-12 | 3 | 100 | 1 | 1,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 30750-76-5 |
| 2021-06-23 | 3 | 87 | 1,600,000 ₪ | 18,391 | דירה בבית קומות | 30750-335-8 | |
| 2020-06-08 | 5 | 166 | 1 | 1,750,000 ₪ | 10,542 | דירה בבית קומות | 30750-335-9 |
| 2019-12-10 | 3 | 87 | 1,475,000 ₪ | 16,954 | דירה בבית קומות | 30750-335-11 | |
| 2019-11-26 | 4 | 105 | 1,470,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 30750-76-6 | |
| 2016-10-25 | 5 | 125 | 1,719,000 ₪ | 13,752 | דירה בבית קומות | 30750-335-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,752 |
| 2019 | 2 | 16,954 |
| 2020 | 1 | 10,542 |
| 2021 | 3 | 17,143 |
| 2025 | 2 | 24,615 |
| 2026 | 1 | 24,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,600,000 ₪ | 16,954 |
| 4 | 4 | 2,400,000 ₪ | 22,857 |
| 5 | 3 | 1,750,000 ₪ | 13,752 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,470,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־2,550,000 ₪, בטווח 2.30M ₪–2.81M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בקדושת לוי 76, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.