בבניין ברחוב רמב"ם 44 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,680 ₪, 46.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־58.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 25–54 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמב"ם 44 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,680 ₪. זה גבוה ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב רמב"ם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-06 | 2 | 32 | 1 | 1,750,000 ₪ | 54,688 | דירה בבית קומות | 5208-8-1 |
| 2022-09-14 | 2 | 54 | 2 | 1,325,000 ₪ | 24,537 | דירה בבית קומות | 5208-8-4 |
| 2021-01-07 | 2 | 51 | 1 | 1,950,000 ₪ | 38,235 | דירה בבית קומות | 5208-8-2 |
| 2020-09-13 | 2 | 25 | 2 | 917,000 ₪ | 36,680 | דירה בבית קומות | 5208-8-3 |
| 2020-08-10 | 2 | 30 | 1 | 1,025,000 ₪ | 34,167 | דירה בבית קומות | 5208-8-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 36,680 |
| 2021 | 1 | 38,235 |
| 2022 | 2 | 54,688 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,325,000 ₪ | 36,680 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,680 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 917,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברמב"ם 44, במחיר חציוני של ₪1,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.