בבניין ברחוב רמב"ם 21 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,519 ₪, 33.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–65 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמב"ם 21 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,519 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב רמב"ם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 3 | 60 | 4 | 1,350,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 5204-80-19 |
| 2023-01-23 | 3 | 65 | 4 | 1,360,000 ₪ | 20,923 | דירה בבית קומות | 5204-80-18 |
| 2022-01-03 | 3 | 54 | 5 | 1,125,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 5204-80-24 |
| 2021-10-06 | 3 | 60 | קרקע | 960,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 5204-80-2 |
| 2021-05-09 | 3 | 64 | קרקע | 567,000 ₪ | 8,859 | דירה בבית קומות | 5204-80-1 |
| 2020-07-07 | 3 | 54 | 3 | 892,000 ₪ | 16,519 | דירה בבית קומות | 5204-80-15 |
| 2017-08-22 | 3 | 64 | קרקע | 840,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 5204-80-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,125 |
| 2020 | 1 | 16,519 |
| 2021 | 2 | 16,000 |
| 2022 | 1 | 20,833 |
| 2023 | 1 | 20,923 |
| 2024 | 1 | 22,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 960,000 ₪ | 16,519 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 567,000 ₪ ל־1,360,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברמב"ם 21, במחיר חציוני של ₪960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.