בבניין ברחוב רמב"ם 19 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,574 ₪, 21.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 47–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רמב"ם 19 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,574 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב רמב"ם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | 3 | 62 | 1 | 562,000 ₪ | 9,065 | דירה בבית קומות | 5204-78-4 |
| 2023-03-06 | 3 | 62 | 5 | 399,000 ₪ | 6,435 | דירה בבית קומות | 5204-78-19 |
| 2022-05-25 | 3 | 55 | 5 | 1,180,000 ₪ | 21,455 | דירה בבית קומות | 5204-78-18 |
| 2021-12-10 | 3 | 47 | 2 | 920,000 ₪ | 19,574 | דירה בבית קומות | 5204-78-5 |
| 2020-08-05 | 3 | 47 | 5 | 930,000 ₪ | 19,787 | דירה בבית קומות | 5204-78-18 |
| 2019-06-18 | 3 | 85 | 2 | 930,000 ₪ | 10,941 | דירה בבית קומות | 5204-78-6 |
| 2016-11-24 | 3 | 47 | 4 | 780,000 ₪ | 16,596 | דירה בבית קומות | 5204-78-15 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,596 |
| 2019 | 1 | 10,941 |
| 2020 | 1 | 19,787 |
| 2021 | 1 | 19,574 |
| 2022 | 1 | 21,455 |
| 2023 | 1 | 9,065 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 930,000 ₪ | 19,574 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,574 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 562,000 ₪ ל־1,180,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברמב"ם 19, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.