בבניין ברחוב רב זירא 6 בבית שמש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,200 ₪, 90.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב זירא 6 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,910,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,200 ₪. זה גבוה ב־91% מהמחיר למ״ר ברחוב רב זירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,960,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 5 | 125 | 3 | 2,650,000 ₪ | 21,200 | דירה בבית קומות | 34583-9-7 |
| 2025-06-26 | 3 | 78 | 5 | 1,910,000 ₪ | 24,487 | דירה בבית קומות | 34583-9-5 |
| 2025-05-12 | 3 | 80 | 5 | 2,175,000 ₪ | 27,188 | דירה בבית קומות | 34583-9-4 |
| 2019-03-13 | 3 | 79 | 5 | 786,000 ₪ | 9,949 | דירה בבית קומות | 34583-9-1 |
| 2019-03-13 | 4 | 109 | 4 | 1,093,000 ₪ | 10,028 | דירה בבית קומות | 34583-9-2 |
| 2019-03-13 | 5 | 126 | 3 | 1,207,000 ₪ | 9,579 | דירה בבית קומות | 34583-9-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 9,949 |
| 2025 | 2 | 27,188 |
| 2026 | 1 | 21,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,910,000 ₪ | 24,487 |
| 4 | 1 | 1,093,000 ₪ | 10,028 |
| 5 | 2 | 2,650,000 ₪ | 21,200 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 786,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,960,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.15M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברב זירא 6, במחיר חציוני של ₪1,910,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.