מחיר חציוני ₪3,950,000, ₪17,772 למ״ר — לפי 7 עסקאות ב-5 השנים האחרונות. כל העסקאות שדווחו ב-10 השנים האחרונות, לפי בניין.
רחוב
ברחוב סיני בבית שמש נמכרו ב־5 השנים האחרונות 7 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,772 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
החציונים לפי 7 עסקאות ב-5 השנים האחרונות (07.11.2021–26.10.2025). בסך הכול 17 עסקאות ב-10 השנים האחרונות.
העמוד מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב סיני ב-10 השנים האחרונות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, תאריך ומחיר סופי. המחיר החציוני, המחיר למ״ר והשטח החציוני מחושבים על אותו חלון זמן, ומספר העסקאות שעליו הם נשענים מוצג לידם.
| כתובת | עסקאות | עסקה אחרונה |
|---|---|---|
| סיני 5 | 2 | ₪4.8M · 24.11.2024 |
| סיני 7 | 1 | ₪4M · 25.07.2021 |
| סיני 16 | 2 | ₪1.65M · 15.01.2019 |
| סיני 18 | 2 | ₪1.4M · 19.12.2022 |
| סיני 20 | 1 | ₪3.8M · 10.11.2021 |
| סיני 24 | 1 | ₪850K · 24.01.2021 |
| סיני 27 | 2 | ₪2.75M · 25.06.2025 |
| סיני 31 | 2 | ₪6.7M · 26.10.2025 |
| סיני 35 | 1 | ₪3.58M · 17.11.2021 |
| סיני 42 | 1 | ₪3.4M · 28.12.2017 |
| סיני 44 | 1 | ₪3.95M · 16.11.2021 |
| סיני 46 | 1 | ₪3M · 01.03.2018 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| סיני 31 | 6 | 377 | ₪6.7M | 5207-94-2 | 26.10.2025 |
| סיני 27 | 4 | 100 | ₪2.75M | 5207-112-2 | 25.06.2025 |
| סיני 5 | 7 | 233 | ₪4.8M | 5207-130-1 | 24.11.2024 |
| סיני 18 | 1 | 359 | ₪1.4M | 5207-192-1 | 19.12.2022 |
| סיני 31 | 7 | 208 | ₪6.5M | 5207-94-1 | 01.08.2022 |
| סיני 35 | 6 | 270 | ₪3.58M | 5207-91-2 | 17.11.2021 |
| סיני 44 | 4 | 283 | ₪3.95M | 5207-102 | 16.11.2021 |
| סיני 20 | 7 | 250 | ₪3.8M | 5207-190-1 | 10.11.2021 |
| סיני 5 | 7 | 224 | ₪3.9M | 5207-130-1 | 04.08.2021 |
| סיני 7 | 6 | 236 | ₪4M | 5207-129-2 | 25.07.2021 |
| סיני 24 | 3 | 75 | ₪850K | 5207-186-1 | 24.01.2021 |
| סיני 16 | 4 | 100 | ₪1.65M | 5207-206-1 | 15.01.2019 |
| סיני 18 | 1 | 353 | ₪4.25M | 5207-193-1 | 29.11.2018 |
| סיני 46 | 7 | 362 | ₪3M | 5207-101-1 | 01.03.2018 |
| סיני 42 | 4 | 338 | ₪3.4M | 5207-103 | 28.12.2017 |
| סיני 16 | 7 | 260 | ₪1.5M | 5207-206-2 | 31.08.2017 |
| סיני 27 | 3.5 | 76 | ₪1.32M | 5207-112-1 | 25.04.2017 |
לפי 7 עסקאות ב-5 השנים האחרונות, המחיר החציוני של דירה ברחוב סיני הוא ₪3,950,000, בשטח חציוני של 250 מ״ר. העסקה האחרונה שדווחה: סיני 31, 377 מ״ר, ₪6,700,000 (26.10.2025). המחירים הם מחירי מכירה שדווחו לרשות המסים, לא מחירי פרסום.
לפי 7 עסקאות ב-5 השנים האחרונות, החציון ברחוב סיני עומד על ₪17,772 למ״ר. המחיר למ״ר מחושב לכל עסקה בנפרד (מחיר חלקי שטח), והחציון אינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
ב-10 השנים האחרונות: סיני 5 (2 עסקאות), סיני 16 (2 עסקאות), סיני 18 (2 עסקאות). לכל בניין יש תיק בניין עם כל העסקאות שבו.
רחוב סיני עובר בכמה שכונות. הכי הרבה מהעסקאות בו (10) נרשמו בשכונת פסגת השבע; ועוד: קנה הבושם (6).
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
17 עסקאות נרשמו ברחוב סיני, במחיר חציוני של ₪3,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.