בבניין ברחוב סיני 18 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,040 ₪, 32.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1 חדרים, בשטח 353–353 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיני 18 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 2 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,040 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב סיני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-19 | 1 | 359 | 1 | 1,397,000 ₪ | 3,891 | בית בודד | 5207-192-1 |
| 2018-11-29 | 1 | 353 | 4,250,000 ₪ | 12,040 | דירה בבית קומות | 5207-193-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 4,250,000 ₪ | 12,040 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,040 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,250,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בסיני 18, במחיר חציוני של ₪4,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.