בבניין ברחוב נחל לוז 18 בבית שמש (שכונת רמת בית שמש א) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,118 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–8 חדרים, בשטח 76–215 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4 | 93 | חמישית | 2,150,000 ₪ | 23,118 | דירה בבית קומות | 34271-25-12 |
| 2025-04-02 | 3.5 | 76 | חמישית | 2,015,000 ₪ | 26,513 | דירה בבית קומות | 34271-25-11 |
| 2020-04-06 | 5 | 215 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | 11,860 | דירה בבית קומות | 34271-25-4 |
| 2018-10-18 | 8 | 130 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 34271-25-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,692 |
| 2020 | 1 | 11,860 |
| 2025 | 1 | 26,513 |
| 2026 | 1 | 23,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,015,000 ₪ | 26,513 |
| 4 | 1 | 2,150,000 ₪ | 23,118 |
| 5 | 1 | 2,550,000 ₪ | 11,860 |
| 8 | 1 | 2,300,000 ₪ | 17,692 |
נמצאו 210 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחל לכיש 6 | 2026-06-25 | 5 | 120 | שביעית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 34274-9-32 |
| נחל שורק 21 | 2026-05-28 | 3 | 77 | שניה | 1,757,000 ₪ | דירה בבית קומות | 34274-19-15 |
| נחל נחשון 10 | 2026-05-24 | 4 | 138 | שניה | 2,880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 34274-21-37 |
| נחל מיכה 15 | 2026-05-19 | 5 | 141 | ראשונה | 4,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 34276-13-16 |
| נחל איילון 25 | 2026-05-12 | 6 | 207 | חמישית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 34271-28-41 |
| נחל דולב 82 | 2026-05-12 | 4 | 111 | רביעית | 3,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 34269-13-11 |
| בית שמש | 2026-05-04 | 0 | 2360 | 8,000,000 ₪ | קרקע למגורים | 34271-75-24 | |
| נחל הבשור 3 | 2026-04-13 | 3 | 88 | שניה | 1,915,000 ₪ | דירה בבית קומות | 34270-31-12 |
| נחל שורק 19 | 2026-03-30 | 5 | 131 | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 34274-19-29 | |
| נחל מאור 19 | 2026-03-26 | 8 | 210 | קרקע | 4,395,000 ₪ | דירה בבית קומות | 34270-23-13 |
סה״כ 15 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,118 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,015,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־30.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בנחל לוז 18, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נחל לוז · כל עסקאות הנדל״ן בבית שמש
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.