מחירי דירות ועסקאות נדל״ן בשז"ר, בית שמש: מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומגמת מחירים — מעסקאות שדווחו לרשות המסים.
לא נמצאו מספיק עסקאות מגורים בשז"ר ב-36 החודשים האחרונים כדי להציג מחיר חציוני. אפשר לבדוק שכונות סמוכות או את כל העסקאות בבית שמש.
ב-2025 המחיר החציוני למ״ר ירד ב-0.5% לעומת 2024 (בעיר בית שמש: +2.4%). חציון שנתי של כל עסקאות המגורים שדווחו; שנה עם פחות מ-10 עסקאות אינה מוצגת, והשנה הנוכחית חלקית.
| שנה | שז"ר ₪/מ״ר | בית שמש ₪/מ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2016 | ₪14,368 | ₪13,280 | 19 |
| 2017 | ₪14,559 | ₪14,375 | 17 |
| 2018 | ₪15,293 | ₪12,816 | 28 |
| 2019 | ₪14,560 | ₪11,187 | 26 |
| 2020 | ₪15,516 | ₪13,696 | 16 |
| 2021 | ₪16,703 | ₪15,365 | 38 |
| 2022 | ₪23,301 | ₪16,136 | 27 |
| 2023 | ₪23,825 | ₪21,963 | 22 |
| 2024 | ₪24,826 | ₪23,198 | 16 |
| 2025 | ₪24,706 | ₪23,765 | 15 |
| 2026 (שנה חלקית) | מעט עסקאות | ₪23,871 | 12 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
מודעות פעילות בלוח של מרקט 2 — להשוות מול מחירי העסקאות שלמעלה.
הנתונים בפרק זה עירוניים ואינם מתייחסים לשכונה בלבד.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירהפרסמו מודעת נדל״ן חינם ותופיעו מול מי שכבר מחפש לקנות באזור הזה.