בבניין ברחוב מאיר 1148 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,167 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מאיר 1148 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,167 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־108 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 4 | 91 | 2 | 1,970,000 ₪ | 21,648 | דירה בבית קומות | 5211-154-4 |
| 2025-04-24 | 5 | 108 | 3 | 2,286,000 ₪ | 21,167 | דירה בבית קומות | 5211-154-5 |
| 2025-04-24 | 5 | 108 | 3 | 2,432,000 ₪ | 22,519 | דירה בבית קומות | 5211-154-6 |
| 2025-04-24 | 4 | 91 | 1 | 1,960,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 5211-154-9 |
| 2025-04-24 | 5 | 108 | 1 | 2,256,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 5211-154-10 |
| 2025-04-24 | 4 | 85 | 2 | 1,710,000 ₪ | 20,118 | דירה בבית קומות | 5211-154-11 |
| 2025-04-24 | 5 | 108 | 2 | 2,276,000 ₪ | 21,074 | דירה בבית קומות | 5211-154-12 |
| 2025-04-24 | 4 | 105 | 3 | 1,990,000 ₪ | 18,952 | דירה בבית קומות | 5211-154-14 |
| 2025-04-24 | 3 | 75 | 4 | 1,610,000 ₪ | 21,467 | דירה בבית קומות | 5211-154-15 |
| 2025-04-24 | 5 | 108 | 4 | 2,296,000 ₪ | 21,259 | דירה בבית קומות | 5211-154-16 |
| 2021-11-11 | 3 | 77 | 3 | 375,000 ₪ | 4,870 | דירה בבית קומות | 5211-154-6 |
| 2021-07-20 | 4 | 90 | 1 | 1,180,000 ₪ | 13,111 | דירה בבית קומות | 5211-154-10 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,111 |
| 2025 | 10 | 21,259 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,610,000 ₪ | 21,467 |
| 4 | 5 | 1,960,000 ₪ | 20,118 |
| 5 | 5 | 2,286,000 ₪ | 21,167 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,167 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,180,000 ₪ ל־2,432,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.53M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין במאיר 1148, במחיר חציוני של ₪1,990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.