בבניין ברחוב מאיר 1147 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,549 ₪, 1.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 66–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מאיר 1147 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 28 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,549 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,780,000 ₪–2,180,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 23 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 4 | 105 | 3 | 2,201,000 ₪ | 20,962 | דירה בבית קומות | 5211-153-13 |
| 2025-08-05 | 4 | 85 | 1 | 1,935,000 ₪ | 22,765 | דירה בבית קומות | 5211-153-2 |
| 2025-08-04 | 4 | 108 | 3 | 2,215,000 ₪ | 20,509 | דירה בבית קומות | 5211-153 |
| 2025-07-15 | 4.5 | 105 | 4 | 2,205,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 5211-153-7 |
| 2025-04-24 | 4 | 108 | 1 | 2,266,000 ₪ | 20,981 | דירה בבית קומות | 5211-153 |
| 2025-04-24 | 4 | 108 | 2 | 2,256,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 5211-153-3 |
| 2025-04-24 | 3 | 75 | 2 | 1,640,000 ₪ | 21,867 | דירה בבית קומות | 5211-153-4 |
| 2025-04-24 | 4 | 85 | 3 | 1,737,000 ₪ | 20,435 | דירה בבית קומות | 5211-153-5 |
| 2025-04-24 | 4 | 91 | 4 | 2,020,000 ₪ | 22,198 | דירה בבית קומות | 5211-153-7 |
| 2025-04-24 | 3 | 75 | 1 | 1,680,000 ₪ | 22,400 | דירה בבית קומות | 5211-153-9 |
| 2025-04-24 | 4 | 105 | 2 | 2,205,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 5211-153-11 |
| 2025-04-24 | 4 | 91 | 3 | 1,980,000 ₪ | 21,758 | דירה בבית קומות | 5211-153-13 |
| 2025-04-24 | 4 | 91 | 4 | 1,990,000 ₪ | 21,868 | דירה בבית קומות | 5211-153 |
| 2025-04-24 | 4 | 108 | 4 | 2,276,000 ₪ | 21,074 | דירה בבית קומות | 5211-153 |
| 2025-03-24 | 4 | 91 | 3 | 2,001,000 ₪ | 21,989 | דירה בבית קומות | 5211-153-6 |
| 2025-02-26 | 4 | 85 | 1 | 1,896,000 ₪ | 22,306 | דירה בבית קומות | 5211-153-2 |
| 2025-02-19 | 4 | 75 | 4 | 1,841,000 ₪ | 24,547 | דירה בבית קומות | 5211-153-7 |
| 2025-01-28 | 4 | 91 | 3 | 1,991,000 ₪ | 21,879 | דירה בבית קומות | 5211-153-5 |
| 2025-01-19 | 4 | 85 | 2 | 1,881,000 ₪ | 22,129 | דירה בבית קומות | 5211-153-4 |
| 2025-01-15 | 4 | 91 | 1 | 1,961,000 ₪ | 21,549 | דירה בבית קומות | 5211-153-9 |
| 2024-12-31 | 4 | 91 | 2 | 1,941,000 ₪ | 21,330 | דירה בבית קומות | 5211-153-4 |
| 2024-07-25 | 4 | 91 | 2 | 1,861,000 ₪ | 20,451 | דירה בבית קומות | 5211-153-3 |
| 2024-06-27 | 4 | 105 | 2 | 2,316,000 ₪ | 22,057 | דירה בבית קומות | 5211-153-3 |
| 2023-03-16 | 4 | 91 | 4 | 451,000 ₪ | 4,956 | דירה בבית קומות | 5211-153-7 |
| 2022-03-14 | 3 | 66 | 4 | 1,300,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 5211-153-8 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,667 |
| 2017 | 1 | 12,706 |
| 2022 | 1 | 19,697 |
| 2024 | 3 | 21,330 |
| 2025 | 19 | 21,867 |
| 2026 | 1 | 20,962 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,640,000 ₪ | 21,867 |
| 4 | 21 | 1,990,000 ₪ | 21,549 |
| 4.5 | 1 | 2,205,000 ₪ | 21,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,549 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 770,000 ₪ ל־2,316,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.78M ₪–2.18M ₪, לפי 23 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין במאיר 1147, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.