בבניין ברחוב האדמו"ר מבעלזא 9 בבית שמש (שכונת רמת בית שמש ב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,116 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־22.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 66–120 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־84%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 3 | 66 | שניה | 2,200,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 5152-14-10 |
| 2025-02-23 | 3 | 66 | שניה | 2,100,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 5152-14-9 |
| 2022-09-28 | 4 | 120 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 5152-14-8 |
| 2019-05-23 | 4 | 100 | 1,540,000 ₪ | 15,400 | דירת גן | 5152-14-6 | |
| 2019-04-04 | 4 | 92 | שלישית | 1,437,000 ₪ | 15,620 | דירה בבית קומות | 5152-14-5 |
| 2018-05-30 | 3 | 69 | שניה | 1,250,000 ₪ | 18,116 | דירה בבית קומות | 5152-14-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,116 |
| 2019 | 2 | 15,620 |
| 2022 | 1 | 12,500 |
| 2025 | 2 | 33,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,100,000 ₪ | 31,818 |
| 4 | 3 | 1,500,000 ₪ | 15,400 |
נמצאו 99 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נהר הירדן 19 | 2026-06-09 | 4 | 110 | 3,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5152-21-13 | |
| ריב"ל 7 | 2026-05-10 | 4 | 91 | ראשונה | 2,230,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5940-17 |
| נהר הירדן 40 | 2026-04-27 | 0 | 1 | רביעית | 500,000 ₪ | מחסנים | 5942-20-36 |
| ריב"ל 5 | 2026-03-15 | 3 | 84 | קרקע | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5940-17 |
| תכלת מרדכי 8 | 2026-03-01 | 4 | 98 | ראשונה | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5152-16-43 |
| רבי יהושע 5 | 2026-02-16 | 4.5 | 107 | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5152-40 | |
| תכלת מרדכי 1 | 2026-02-11 | 4 | 100 | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5152-15-23 | |
| רבי טרפון 3 | 2026-02-08 | 4 | 95 | חמישית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5941-11-15 |
| רבי יהושע 5 | 2026-02-02 | 6 | 141 | 3,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5152-40 | |
| רבן יוחנן בן זכאי 29 | 2026-01-25 | 4 | 77 | שניה | 1,825,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5940-12-31 |
סה״כ 15 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,116 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־84%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהאדמו"ר מבעלזא 9, במחיר חציוני של ₪1,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב האדמו"ר מבעלזא · כל עסקאות הנדל״ן בבית שמש
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.