בבניין ברחוב משה סתווי 14 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,136 ₪, 11.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 81–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה סתווי 14 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,136 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב משה סתווי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 1,210,000 ₪ (טווח 1,090,000 ₪–1,330,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-02 | 4 | 95 | 1 | 1,140,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38145-6-23 |
| 2025-01-29 | 4 | 109 | 2 | 1,210,000 ₪ | 11,101 | דירה בבית קומות | 38145-6-37 |
| 2024-08-12 | 4 | 123 | 1 | 1,270,000 ₪ | 10,325 | דירה בבית קומות | 38145-6-24 |
| 2022-11-16 | 4 | 96 | קרקע | 1,665,000 ₪ | 17,344 | דירה בבית קומות | 38145-6-29 |
| 2020-08-03 | 4 | 105 | קרקע | 1,357,000 ₪ | 12,924 | דירת גן | 38145-6-29 |
| 2020-06-25 | 4 | 100 | 1 | 910,000 ₪ | 9,100 | דירה בבית קומות | 38145-6-32 |
| 2020-06-12 | 4 | 95 | 1 | 890,000 ₪ | 9,368 | דירה בבית קומות | 38145-6-23 |
| 2019-04-17 | 4 | 100 | 1 | 1,010,000 ₪ | 10,100 | דירה בבית קומות | 38145-6-25 |
| 2019-01-04 | 4 | 81 | 1 | 965,000 ₪ | 11,914 | דירה בבית קומות | 38145-6-24 |
| 2018-03-27 | 5 | 132 | קרקע | 1,470,000 ₪ | 11,136 | דירת גן | 38145-6-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,136 |
| 2019 | 2 | 11,914 |
| 2020 | 3 | 9,368 |
| 2022 | 1 | 17,344 |
| 2024 | 1 | 10,325 |
| 2025 | 2 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,140,000 ₪ | 11,101 |
| 5 | 1 | 1,470,000 ₪ | 11,136 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,136 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,665,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־1,210,000 ₪, בטווח 1.09M ₪–1.33M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין במשה סתווי 14, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.