בבניין ברחוב מרדכי נמיר 5 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,231 ₪, 0.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרדכי נמיר 5 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 855,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,231 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־79 מ״ר: 820,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–900,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 4 | 93 | 7 | 960,000 ₪ | 10,323 | דירה בבית קומות | 38124-67-25 |
| 2025-05-29 | 3 | 75 | 6 | 390,000 ₪ | 5,200 | דירה בבית קומות | 38124-67-22 |
| 2023-11-12 | 4 | 79 | 2 | 950,000 ₪ | 12,025 | דירה בבית קומות | 38124-67-5 |
| 2022-09-08 | 3 | 78 | 8 | 720,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 38124-67-30 |
| 2021-05-24 | 4 | 80 | 8 | 570,000 ₪ | 7,125 | דירה בבית קומות | 38124-67-32 |
| 2019-06-06 | 3 | 84 | 5 | 880,000 ₪ | 10,476 | דירה בבית קומות | 38124-67-19 |
| 2018-05-30 | 3 | 79 | 5 | 750,000 ₪ | 9,494 | דירה בבית קומות | 38124-67-18 |
| 2018-05-09 | 4 | 98 | 2 | 855,000 ₪ | 8,724 | דירה בבית קומות | 38124-67-8 |
| 2017-09-28 | 3 | 83 | 6 | 759,000 ₪ | 9,145 | דירה בבית קומות | 38124-67-23 |
| 2017-02-12 | 4 | 96 | 2 | 885,000 ₪ | 9,219 | דירה בבית קומות | 38124-67-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,219 |
| 2018 | 2 | 9,494 |
| 2019 | 1 | 10,476 |
| 2021 | 1 | 7,125 |
| 2022 | 1 | 9,231 |
| 2023 | 1 | 12,025 |
| 2025 | 2 | 10,323 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 750,000 ₪ | 9,231 |
| 4 | 5 | 885,000 ₪ | 9,219 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,231 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 390,000 ₪ ל־960,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־820,000 ₪, בטווח 610K ₪–900K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין במרדכי נמיר 5, במחיר חציוני של ₪855,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.