בבניין ברחוב מרדכי נמיר 3 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,495 ₪, 3.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרדכי נמיר 3 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,495 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב מרדכי נמיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 790,000 ₪ (טווח 710,000 ₪–870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 3 | 75 | 1 | 865,000 ₪ | 11,533 | דירה בבית קומות | 38124-68-3 |
| 2025-07-09 | 3 | 83 | 8 | 765,000 ₪ | 9,217 | דירה בבית קומות | 38124-68-31 |
| 2023-12-20 | 4 | 99 | 7 | 940,000 ₪ | 9,495 | דירה בבית קומות | 38124-68-25 |
| 2023-07-28 | 4 | 82 | 7 | 350,000 ₪ | 4,268 | דירה בבית קומות | 38124-68-28 |
| 2019-12-19 | 3 | 76 | 5 | 735,000 ₪ | 9,671 | דירה בבית קומות | 38124-68-19 |
| 2018-09-05 | 3 | 76 | 5 | 699,000 ₪ | 9,197 | דירה בבית קומות | 38124-68-19 |
| 2017-11-01 | 3 | 65 | 6 | 760,000 ₪ | 11,692 | דירה בבית קומות | 38124-68-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,692 |
| 2018 | 1 | 9,197 |
| 2019 | 1 | 9,671 |
| 2023 | 2 | 9,495 |
| 2025 | 2 | 11,533 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 760,000 ₪ | 9,671 |
| 4 | 2 | 940,000 ₪ | 9,495 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,495 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־940,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־790,000 ₪, בטווח 710K ₪–870K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במרדכי נמיר 3, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.