בבניין ברחוב מרבד הקסמים 4 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,565 ₪, 25.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 85–173 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרבד הקסמים 4 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 796,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,565 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב מרבד הקסמים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 4 | 173 | קרקע | 499,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-104-4 | |
| 2023-07-20 | 4 | 115 | קרקע | 985,000 ₪ | 8,565 | דירה בבית קומות | 38098-104-4 |
| 2019-11-28 | 3 | 100 | קרקע | 597,000 ₪ | 5,970 | דירה בבית קומות | 38098-104-6 |
| 2019-11-19 | 3 | 85 | קרקע | 796,000 ₪ | 9,365 | דירה בבית קומות | 38098-104-5 |
| 2018-08-05 | 4 | 113 | קרקע | 875,000 ₪ | 7,743 | דירה בבית קומות | 38098-104-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,743 |
| 2019 | 2 | 9,365 |
| 2023 | 1 | 8,565 |
| 2025 | 1 | — |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 796,000 ₪ | 9,365 |
| 4 | 3 | 875,000 ₪ | 8,565 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,565 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 499,000 ₪ ל־985,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במרבד הקסמים 4, במחיר חציוני של ₪796,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.