בבניין ברחוב מרבד הקסמים 11 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,763 ₪, 23.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 49–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרבד הקסמים 11 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 799,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,763 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב מרבד הקסמים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 4 | 97 | קרקע | 850,000 ₪ | 8,763 | דירה בבית קומות | 38098-89-4 |
| 2024-05-16 | 3 | 122 | קרקע | 1,040,000 ₪ | 8,525 | דירה בבית קומות | 38098-89-3 |
| 2019-05-30 | 4 | 73 | קרקע | 799,000 ₪ | 10,945 | קוטג' דו משפחתי | 38098-89-3 |
| 2018-05-10 | 3 | 49 | קרקע | 765,000 ₪ | 15,612 | קוטג' חד משפחתי | 38098-89-1 |
| 2016-12-16 | 4 | 83 | קרקע | 699,000 ₪ | 8,422 | דירה בבית קומות | 38098-89-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,422 |
| 2018 | 1 | 15,612 |
| 2019 | 1 | 10,945 |
| 2024 | 2 | 8,763 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,040,000 ₪ | 15,612 |
| 4 | 3 | 799,000 ₪ | 8,763 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,763 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 699,000 ₪ ל־1,040,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במרבד הקסמים 11, במחיר חציוני של ₪799,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.