בבניין ברחוב חנה סנש 2 בבאר שבע (שכונת ג) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,111 ₪, 4.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 38–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה סנש 2 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 18 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,111 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה סנש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־47 מ״ר: 680,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–750,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 2 | 47 | 2 | 680,000 ₪ | 14,468 | דירה בבית קומות | 38027-32-35 |
| 2025-10-15 | 2 | 94 | קרקע | 715,000 ₪ | 7,606 | דירה בבית קומות | 38027-32-10 |
| 2025-08-24 | 2 | 46 | 3 | 725,000 ₪ | 15,761 | דירה בבית קומות | 38027-32-45 |
| 2025-04-08 | 2 | 46 | 2 | 700,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 38027-32-27 |
| 2025-03-20 | 2 | 47 | 3 | 670,000 ₪ | 14,255 | דירה בבית קומות | 38027-32-29 |
| 2023-05-14 | 2 | 46 | 3 | 800,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 38027-32-7 |
| 2022-09-09 | 2 | 46 | 3 | 660,000 ₪ | 14,348 | דירה בבית קומות | 38027-32-7 |
| 2020-08-20 | 2 | 45 | 1 | 680,000 ₪ | 15,111 | דירה בבית קומות | 38027-32-25 |
| 2018-12-31 | 2 | 76 | 2 | 1,120,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 38027-32-13 |
| 2018-12-02 | 2 | 45 | 2 | 760,000 ₪ | 16,889 | דירה בבית קומות | 38027-32-6 |
| 2018-11-06 | 2 | 46 | 1 | 750,000 ₪ | 16,304 | דירה בבית קומות | 38027-32-3 |
| 2018-05-29 | 2 | 46 | קרקע | 550,000 ₪ | 11,957 | דירה בבית קומות | 38027-32-31 |
| 2018-05-17 | 2 | 44 | 1 | 450,000 ₪ | 10,227 | דירה בבית קומות | 38027-32-42 |
| 2018-01-02 | 2 | 42 | 2 | 720,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 38027-32-20 |
| 2017-04-30 | 2 | 46 | קרקע | 750,000 ₪ | 16,304 | דירה בבית קומות | 38027-32-32 |
| 2017-03-12 | 2 | 38 | 3 | 620,000 ₪ | 16,316 | דירה בבית קומות | 38027-32-46 |
| 2017-02-08 | 2 | 42 | 1 | 562,000 ₪ | 13,381 | דירה בבית קומות | 38027-32-4 |
| 2017-01-24 | 2 | 46 | 2 | 620,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 38027-32-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 16,304 |
| 2018 | 6 | 16,304 |
| 2020 | 1 | 15,111 |
| 2022 | 1 | 14,348 |
| 2023 | 1 | 17,391 |
| 2025 | 5 | 14,468 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 18 | 700,000 ₪ | 15,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,120,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־47 מ״ר) מוערכת בכ־680,000 ₪, בטווח 610K ₪–750K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בחנה סנש 2, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.