בבניין ברחוב וילנאי זאב 11 בבאר שבע (שכונת רמות) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,842 ₪, 10.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 95–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וילנאי זאב 11 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,842 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב וילנאי זאב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-14 | 4 | 115 | 2 | 1,300,000 ₪ | 11,304 | דירה בבית קומות | 38355-20-14 |
| 2022-06-09 | 4 | 95 | קרקע | 1,420,000 ₪ | 14,947 | דירה בבית קומות | 38355-20-10 |
| 2020-07-19 | 3 | 97 | 3 | 900,000 ₪ | 9,278 | דירה בבית קומות | 38355-20-16 |
| 2018-06-20 | 4 | 95 | 2 | 1,030,000 ₪ | 10,842 | דירה בבית קומות | 38355-20-14 |
| 2016-11-29 | 4 | 100 | 2 | 1,030,000 ₪ | 10,300 | דירה בבית קומות | 38355-20-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,300 |
| 2018 | 1 | 10,842 |
| 2020 | 1 | 9,278 |
| 2022 | 2 | 14,947 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 900,000 ₪ | 9,278 |
| 4 | 4 | 1,300,000 ₪ | 11,304 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,842 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,420,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בוילנאי זאב 11, במחיר חציוני של ₪1,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.