בבניין ברחוב גמל 25 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 79–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גמל 25 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב גמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 4 | 85 | 1 | 1,123,000 ₪ | 13,212 | דירה בבית קומות | 38058-2-3 |
| 2024-03-28 | 4 | 92 | 5 | 1,050,000 ₪ | 11,413 | דירה בבית קומות | 38058-2-18 |
| 2020-10-13 | 4 | 92 | 1 | 890,000 ₪ | 9,674 | דירה בבית קומות | 38058-2-2 |
| 2019-07-16 | 4 | 80 | 2 | 880,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 38058-2-7 |
| 2019-05-14 | 4 | 92 | 2 | 870,000 ₪ | 9,457 | דירה בבית קומות | 38058-2-6 |
| 2018-12-31 | 4 | 80 | 7 | 770,000 ₪ | 9,625 | דירה בבית קומות | 38058-2-28 |
| 2018-11-07 | 4 | 81 | 4 | 870,000 ₪ | 10,741 | דירה בבית קומות | 38058-2-13 |
| 2018-10-16 | 4 | 80 | 7 | 745,000 ₪ | 9,313 | דירה בבית קומות | 38058-2-28 |
| 2017-02-22 | 4 | 79 | 4 | 790,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38058-2-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2018 | 3 | 9,625 |
| 2019 | 2 | 11,000 |
| 2020 | 1 | 9,674 |
| 2024 | 1 | 11,413 |
| 2025 | 1 | 13,212 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 870,000 ₪ | 10,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 745,000 ₪ ל־1,123,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בגמל 25, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.