בבניין ברחוב גמל 15 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 54 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,635 ₪, 6.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 54–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.9% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 21 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גמל 15 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות, לעומת 21 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,635 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב גמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־63 מ״ר: 680,000 ₪ (טווח 610,000 ₪–750,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 54 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 3 | 60 | 1 | 500,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38058-1-41 |
| 2025-10-29 | 3 | 54 | 3 | 630,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 38058-1-46 |
| 2025-09-25 | 3 | 65 | 3 | 609,000 ₪ | 9,369 | דירה בבית קומות | 38058-1-75 |
| 2025-09-14 | 3 | 62 | 2 | 670,000 ₪ | 10,806 | דירה בבית קומות | 38058-1-49 |
| 2025-09-10 | 3 | 63 | 2 | 750,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 38058-1-56 |
| 2025-07-28 | 3 | 63 | 3 | 580,000 ₪ | 9,206 | דירה בבית קומות | 38058-1-45 |
| 2025-02-02 | 3 | 54 | 1 | 690,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 38058-1-11 |
| 2024-11-25 | 3 | 68 | 1 | 779,000 ₪ | 11,456 | דירה בבית קומות | 38058-1-59 |
| 2024-11-01 | 3 | 55 | 2 | 795,000 ₪ | 14,455 | דירה בבית קומות | 38058-1-31 |
| 2024-10-27 | 3 | 63 | 1 | 695,000 ₪ | 11,032 | דירה בבית קומות | 38058-1-65 |
| 2024-03-28 | 3 | 55 | 2 | 620,000 ₪ | 11,273 | דירה בבית קומות | 38058-1-74 |
| 2024-03-17 | 3 | 63 | 3 | 600,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 38058-1-33 |
| 2024-03-10 | 3 | 63 | 2 | 665,000 ₪ | 10,556 | דירה בבית קומות | 38058-1-5 |
| 2024-03-07 | 3 | 63 | 2 | 680,000 ₪ | 10,794 | דירה בבית קומות | 38058-1-56 |
| 2024-02-29 | 3 | 63 | 1 | 651,000 ₪ | 10,333 | דירה בבית קומות | 38058-1-23 |
| 2023-07-24 | 3 | 54 | 1 | 600,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 38058-1-42 |
| 2023-07-05 | 3 | 63 | 2 | 685,000 ₪ | 10,873 | דירה בבית קומות | 38058-1-43 |
| 2023-06-27 | 3 | 54 | 3 | 480,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 38058-1-57 |
| 2023-04-19 | 3 | 54 | 1 | 650,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 38058-1-66 |
| 2023-03-26 | 3 | 60 | 2 | 760,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 38058-1-4 |
| 2023-02-19 | 3 | 64 | 2 | 665,000 ₪ | 10,391 | דירה בבית קומות | 38058-1-73 |
| 2023-02-15 | 3 | 54 | 1 | 800,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 38058-1-48 |
| 2022-12-20 | 3 | 65 | 1 | 730,000 ₪ | 11,231 | דירה בבית קומות | 38058-1-59 |
| 2022-12-11 | 3 | 63 | 3 | 650,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 38058-1-70 |
| 2022-09-06 | 3 | 63 | 3 | 610,000 ₪ | 9,683 | דירה בבית קומות | 38058-1-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,545 |
| 2017 | 5 | 10,167 |
| 2018 | 5 | 9,286 |
| 2019 | 3 | 9,048 |
| 2020 | 5 | 9,206 |
| 2021 | 7 | 10,635 |
| 2022 | 6 | 11,525 |
| 2023 | 7 | 11,111 |
| 2024 | 8 | 11,032 |
| 2025 | 6 | 11,667 |
| 2026 | 1 | 8,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 490,000 ₪ | 8,909 |
| 3 | 53 | 640,000 ₪ | 10,635 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 54 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,635 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 480,000 ₪ ל־800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־1.9% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 21 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־63 מ״ר) מוערכת בכ־680,000 ₪, בטווח 610K ₪–750K ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
54 עסקאות נרשמו בבניין בגמל 15, במחיר חציוני של ₪640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.