בבניין ברחוב אביהו לוי מדינה 5 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 72 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,462 ₪, 8.6% מעל חציון הרחוב ו־29.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–5452 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 72 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 5 | 130 | עשרים | 4,560,000 ₪ | 35,077 | דירה בבית קומות | 5026-46-51 |
| 2026-05-06 | 5 | 130 | עשרים | 4,560,000 ₪ | 35,077 | 5026-46-50 | |
| 2025-12-29 | 5 | 129 | ארבע עשרה | 4,430,000 ₪ | 34,341 | דירה בבית קומות | 5026-46-52 |
| 2025-12-28 | 5 | 129 | ארבע עשרה | 4,430,000 ₪ | 34,341 | 5026-46-49 | |
| 2025-11-12 | 6 | 196 | עשרים ושתיים | 9,000,000 ₪ | 45,918 | דירה בבית קומות | 5026-46-53 |
| 2025-11-11 | 6 | 196 | עשרים ושתיים | 9,000,000 ₪ | 45,918 | 5026-46-48 | |
| 2025-09-17 | 5 | 130 | שלוש עשרה | 4,870,000 ₪ | 37,462 | דירה בבית קומות | 5026-46-54 |
| 2025-09-16 | 5 | 130 | שלוש עשרה | 4,870,000 ₪ | 37,462 | 5026-46-47 | |
| 2025-07-29 | 5 | 130 | עשרים ואחת | 5,130,000 ₪ | 39,462 | דירה בבית קומות | 5026-46-55 |
| 2025-07-28 | 5 | 130 | עשרים ואחת | 5,130,000 ₪ | 39,462 | 5026-46-46 | |
| 2025-05-27 | 3 | 76 | ראשונה | 2,830,000 ₪ | 37,237 | דירה בבית קומות | 5026-46-56 |
| 2025-05-26 | 3 | 76 | ראשונה | 2,830,000 ₪ | 37,237 | 5026-46-45 | |
| 2025-02-13 | 3 | 76 | שניה | 3,000,000 ₪ | 39,474 | דירה בבית קומות | 5026-46-57 |
| 2024-12-30 | 5 | 130 | שמונה עשרה | 5,020,000 ₪ | 38,615 | דירה בבית קומות | 5026-46-58 |
| 2024-12-29 | 5 | 130 | שמונה עשרה | 5,020,000 ₪ | 38,615 | 5026-46-44 | |
| 2024-10-29 | 5 | 130 | אחת עשרה | 5,216,000 ₪ | 40,123 | דירה בבית קומות | 5026-46-59 |
| 2024-10-28 | 5 | 130 | אחת עשרה | 5,216,522 ₪ | 40,127 | 5026-46-43 | |
| 2024-09-26 | 6 | 202 | עשרים ושתיים | 9,350,000 ₪ | 46,287 | דירה בבית קומות | 5026-46-60 |
| 2024-09-25 | 6 | 202 | עשרים ושתיים | 9,350,000 ₪ | 46,287 | 5026-46-42 | |
| 2024-09-12 | 5 | 130 | אחת עשרה | 4,950,000 ₪ | 38,077 | דירה בבית קומות | 5026-46-61 |
| 2024-09-11 | 5 | 130 | אחת עשרה | 4,950,000 ₪ | 38,077 | 5026-46-41 | |
| 2024-07-15 | 3 | 76 | שניה | 2,950,000 ₪ | 38,816 | דירה בבית קומות | 5026-46-62 |
| 2024-07-14 | 3 | 76 | שניה | 2,956,288 ₪ | 38,899 | 5026-46-40 | |
| 2024-07-14 | 3 | 76 | שניה | 2,950,000 ₪ | 38,816 | 5026-46-39 | |
| 2023-04-03 | 5 | 130 | שש עשרה | 4,364,000 ₪ | 33,569 | דירה בבית קומות | 5026-46-64 |
| 2023-04-02 | 5 | 130 | שש עשרה | 5,106,287 ₪ | 39,279 | 5026-46-37 | |
| 2023-03-01 | 5 | 130 | עשרים | 5,270,000 ₪ | 40,538 | דירה בבית קומות | 5026-46-65 |
| 2023-02-28 | 5 | 130 | עשרים ואחת | 5,300,000 ₪ | 40,769 | 5026-46-36 | |
| 2023-02-28 | 5 | 130 | עשרים | 5,270,000 ₪ | 40,538 | 5026-46-35 | |
| 2023-01-04 | 5 | 121 | שמונה עשרה | 4,140,000 ₪ | 34,215 | דירה בבית קומות | 5026-46-67 |
| 2023-01-03 | 5 | 121 | שמונה עשרה | 4,140,000 ₪ | 34,215 | 5026-46-33 | |
| 2023-01-02 | 5 | 130 | תשע עשרה | 5,275,000 ₪ | 40,577 | דירה בבית קומות | 5026-46-68 |
| 2023-01-01 | 5 | 130 | תשע עשרה | 5,275,983 ₪ | 40,584 | 5026-46-32 | |
| 2022-12-29 | 4 | 104 | שתים עשרה | 3,645,000 ₪ | 35,048 | דירה בבית קומות | 5026-46-69 |
| 2022-12-28 | 4 | 104 | שתים עשרה | 3,645,983 ₪ | 35,058 | 5026-46-31 | |
| 2022-12-14 | 3 | 76 | שלישית | 3,065,000 ₪ | 40,329 | דירה בבית קומות | 5026-46-70 |
| 2022-11-30 | 4 | 104 | תשע עשרה | 3,785,000 ₪ | 36,394 | דירה בבית קומות | 5026-46-71 |
| 2022-11-30 | 4 | 104 | תשע עשרה | 3,745,000 ₪ | 36,010 | דירה בבית קומות | 5026-46-71 |
| 2022-11-29 | 4 | 104 | תשע עשרה | 3,785,983 ₪ | 36,404 | 5026-46-30 | |
| 2022-11-29 | 4 | 104 | שבע עשרה | 3,745,983 ₪ | 36,019 | 5026-46-29 | |
| 2022-11-29 | 4 | 104 | אחת עשרה | 3,620,000 ₪ | 34,808 | דירה בבית קומות | 5026-46-73 |
| 2022-11-28 | 4 | 104 | אחת עשרה | 3,620,000 ₪ | 34,808 | 5026-46-28 | |
| 2022-11-22 | 5 | 130 | שביעית | 4,705,000 ₪ | 36,192 | דירה בבית קומות | 5026-46-74 |
| 2022-11-21 | 5 | 130 | שביעית | 4,705,983 ₪ | 36,200 | 5026-46-27 | |
| 2022-09-22 | 5 | 129 | עשרים | 5,205,000 ₪ | 40,349 | דירה בבית קומות | 5026-46-75 |
| 2022-09-15 | 3 | 76 | חמישית | 3,105,000 ₪ | 40,855 | דירה בבית קומות | 5026-46-76 |
| 2022-08-30 | 4 | 104 | שש עשרה | 3,735,000 ₪ | 35,913 | דירה בבית קומות | 5026-46-77 |
| 2022-08-29 | 4 | 104 | שש עשרה | 3,735,983 ₪ | 35,923 | 5026-46-26 | |
| 2022-08-18 | 5 | 129 | עשרים ואחת | 5,055,000 ₪ | 39,186 | דירה בבית קומות | 5026-46-78 |
| 2022-08-17 | 5 | 129 | עשרים ואחת | 5,055,983 ₪ | 39,194 | 5026-46-25 | |
| 2022-08-11 | 5 | 129 | שבע עשרה | 5,000,000 ₪ | 38,760 | דירה בבית קומות | 5026-46-79 |
| 2022-07-25 | 4 | 104 | שישית | 3,585,000 ₪ | 34,471 | דירה בבית קומות | 5026-46-80 |
| 2022-07-25 | 3 | 76 | שישית | 3,105,000 ₪ | 40,855 | דירה בבית קומות | 5026-46-80 |
| 2022-07-25 | 5 | 129 | שישית | 5,015,000 ₪ | 38,876 | דירה בבית קומות | 5026-46-80 |
| 2022-07-19 | 4 | 104 | ארבע עשרה | 3,665,000 ₪ | 35,240 | דירה בבית קומות | 5026-46-83 |
| 2022-05-30 | 3 | 76 | תשיעית | 2,790,000 ₪ | 36,711 | דירה בבית קומות | 5026-46-24 |
| 2022-05-15 | 5 | 129 | חמש עשרה | 4,995,000 ₪ | 38,721 | דירה בבית קומות | 5026-46-84 |
| 2022-04-26 | 4 | 104 | חמש עשרה | 3,665,000 ₪ | 35,240 | דירה בבית קומות | 5026-46-23 |
| 2022-04-25 | 4 | 104 | חמש עשרה | 3,665,983 ₪ | 35,250 | 5026-46-22 | |
| 2022-04-14 | 5 | 121 | תשע עשרה | 3,765,000 ₪ | 31,116 | דירה בבית קומות | 5026-46-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 40,521 |
| 2020 | 2 | 12,500 |
| 2022 | 34 | 36,019 |
| 2023 | 9 | 40,538 |
| 2024 | 11 | 38,816 |
| 2025 | 11 | 37,462 |
| 2026 | 2 | 35,077 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 2,950,000 ₪ | 38,816 |
| 4 | 15 | 3,665,000 ₪ | 35,240 |
| 5 | 36 | 4,995,000 ₪ | 38,615 |
| 6 | 5 | 9,000,000 ₪ | 45,918 |
נמצאו 1643 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בר אילן 16 | 2026-08-06 | 2.5 | 71 | רביעית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7130-286-45 |
| בר יהודה 4 | 2026-08-06 | 3 | 73 | רביעית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7140-108-26 |
| בר יהודה 34 | 2026-08-04 | 2.5 | 69 | ראשונה | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-123-2 |
| נורדאו מקס 9 | 2026-07-27 | 4 | 85 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7139-115-3 |
| הנביאים 20 | 2026-07-19 | 4 | 90 | ראשונה | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-237-1 |
| נעמי שמר 7 | 2026-07-15 | 5 | 132 | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7121-54-67 | |
| בת ים | 2026-07-14 | 4 | 112 | שבע עשרה | 3,656,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5027-96-9 |
| בת ים | 2026-07-14 | 5 | 127 | שלישית | 3,200,000 ₪ | 5027-100-19 | |
| בר אילן 85 | 2026-06-28 | 2.5 | 74 | שניה | 1,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-144-15 |
| בר אילן 24 | 2026-06-25 | 2.5 | 54 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-187-12 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 72 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,462 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־30,391,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
72 עסקאות נרשמו בבניין באביהו לוי מדינה 5, במחיר חציוני של ₪4,505,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אביהו לוי מדינה · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.