בבניין ברחוב כצנלסון 16 באזור תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,537 ₪, 39.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 65–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 16 באזור נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,035,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,537 ₪. זה גבוה ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 3 | 108 | 4 | 2,650,000 ₪ | 24,537 | דירה בבית קומות | 6024-155-16 |
| 2026-01-01 | 3 | 69 | 1 | 2,035,000 ₪ | 29,493 | דירה בבית קומות | 6024-155-4 |
| 2021-01-07 | 3 | 69 | 2 | 506,000 ₪ | 7,333 | דירה בבית קומות | 6024-155-8 |
| 2020-09-16 | 3 | 65 | 3 | 652,000 ₪ | 10,031 | דירה בבית קומות | 6024-155-13 |
| 2019-12-05 | 3 | 86 | 3 | 475,000 ₪ | 5,523 | דירה בבית קומות | 6024-155-11 |
| 2019-03-05 | 3.5 | 80 | 1 | 1,660,000 ₪ | 20,750 | דירה בבית קומות | 6024-155-2 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,750 |
| 2020 | 1 | 10,031 |
| 2026 | 2 | 29,493 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,035,000 ₪ | 24,537 |
| 3.5 | 1 | 1,660,000 ₪ | 20,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,537 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 652,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 16, במחיר חציוני של ₪2,035,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.