בבניין ברחוב יורם ורון 5 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,409 ₪, 4.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 110–174 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־5.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יורם ורון 5 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,545,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,409 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יורם ורון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,770,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 5 | 152 | 2,000,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 1942-181-24 | |
| 2026-03-08 | 4 | 120 | 700,000 ₪ | 5,833 | דירה בבית קומות | 1942-181-79 | |
| 2024-09-30 | 4 | 130 | 1,650,000 ₪ | 12,692 | דירה בבית קומות | 1942-181-14 | |
| 2024-06-04 | 4 | 117 | 1,800,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 1942-181-38 | |
| 2024-02-04 | 4 | 120 | 1,770,000 ₪ | 14,750 | דירה בבית קומות | 1942-181-18 | |
| 2022-08-16 | 4 | 116 | 1,615,000 ₪ | 13,922 | דירה בבית קומות | 1942-181-57 | |
| 2022-06-01 | 4 | 114 | 1,900,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 1942-181-84 | |
| 2021-06-24 | 4 | 120 | 1,450,000 ₪ | 12,083 | דירה בבית קומות | 1942-181-47 | |
| 2021-05-09 | 3 | 110 | 1,545,000 ₪ | 14,045 | דירה | 1942-181-82 | |
| 2021-01-27 | 5 | 168 | 1,870,000 ₪ | 11,131 | דירה בבית קומות | 1942-181-41 | |
| 2020-11-08 | 4 | 110 | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 1942-181-5 | |
| 2020-06-14 | 5 | 110 | 1,450,000 ₪ | 13,182 | דירה בבית קומות | 1942-181-37 | |
| 2020-04-22 | 5 | 123 | 1,740,000 ₪ | 14,146 | דירה בבית קומות | 1942-181-9 | |
| 2019-10-03 | 5 | 138 | 1,660,000 ₪ | 12,029 | דירה בבית קומות | 1942-181-37 | |
| 2019-03-13 | 5 | 130 | 2,790,000 ₪ | 21,462 | דירה בבית קומות | 1942-181-53 | |
| 2018-09-12 | 4 | 110 | 1,514,000 ₪ | 13,764 | דירה בבית קומות | 1942-181-35 | |
| 2018-06-27 | 5 | 110 | 1,500,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 1942-181-28 | |
| 2018-06-03 | 4 | 174 | 2,400,000 ₪ | 13,793 | דירה | 1942-181-39 | |
| 2018-04-17 | 4 | 110 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה | 1942-181-26 | |
| 2018-03-22 | 4 | 110 | 1,400,000 ₪ | 12,727 | דירה | 1942-181-3 | |
| 2018-02-28 | 4 | 110 | 1,470,000 ₪ | 13,364 | דירה | 1942-181-22 | |
| 2017-12-14 | 5 | 151 | 1,800,000 ₪ | 11,921 | דירה בבית קומות | 1942-181-9 | |
| 2017-08-13 | 5 | 156 | 1,740,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 1942-181-20 | |
| 2017-08-13 | 4 | 110 | 1,460,000 ₪ | 13,273 | דירה בבית קומות | 1942-181-4 | |
| 2017-03-10 | 5 | 110 | 1,485,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 1942-181-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 13,545 |
| 2017 | 6 | 13,273 |
| 2018 | 6 | 13,636 |
| 2019 | 2 | 21,462 |
| 2020 | 3 | 13,636 |
| 2021 | 3 | 12,083 |
| 2022 | 2 | 16,667 |
| 2024 | 3 | 14,750 |
| 2026 | 2 | 13,158 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,545,000 ₪ | 14,045 |
| 4 | 17 | 1,495,000 ₪ | 13,545 |
| 5 | 12 | 1,740,000 ₪ | 13,182 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,409 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־2,790,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־5.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.77M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין ביורם ורון 5, במחיר חציוני של ₪1,545,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.