בבניין ברחוב אדמונד דה רוטשילד 13 באשקלון (שכונת מצפה ברנע) תועדו 63 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,029 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 96–165 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אדמונד דה רוטשילד 13 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — ירידה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,560,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,029 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב אדמונד דה רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,030,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 63 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 4 | 120 | 1,940,000 ₪ | 16,167 | דירה בבית קומות | 2556-23-36 | |
| 2025-01-06 | 5 | 142 | 2,400,000 ₪ | 16,901 | דירה בבית קומות | 2556-23-43 | |
| 2024-12-05 | 4 | 106 | 1,830,000 ₪ | 17,264 | דירה בבית קומות | 2556-23-21 | |
| 2024-07-02 | 5 | 117 | 1,830,000 ₪ | 15,641 | דירה בבית קומות | 2556-23-20 | |
| 2022-03-07 | 5 | 136 | 2,170,000 ₪ | 15,956 | דירה בבית קומות | 2556-23-44 | |
| 2021-12-15 | 5 | 131 | 2,000,000 ₪ | 15,267 | דירה בבית קומות | 2556-23-29 | |
| 2021-06-24 | 5 | 133 | 1,760,000 ₪ | 13,233 | דירה בבית קומות | 2556-23-38 | |
| 2021-02-22 | 4 | 106 | 1,510,000 ₪ | 14,245 | דירה בבית קומות | 2556-23-40 | |
| 2021-02-04 | 5 | 133 | 1,690,000 ₪ | 12,707 | דירה בבית קומות | 2556-23-46 | |
| 2021-01-27 | 5 | 133 | 1,650,000 ₪ | 12,406 | דירה בבית קומות | 2556-23-43 | |
| 2021-01-25 | 5 | 153 | 2,620,000 ₪ | 17,124 | דירה בבית קומות | 2556-23-54 | |
| 2021-01-22 | 5 | 133 | 1,793,000 ₪ | 13,481 | דירה בבית קומות | 2556-23-51 | |
| 2021-01-17 | 5 | 153 | 2,630,000 ₪ | 17,190 | דירה בבית קומות | 2556-23-53 | |
| 2021-01-11 | 4 | 108 | 1,510,000 ₪ | 13,981 | דירה בבית קומות | 2556-23-45 | |
| 2021-01-05 | 5 | 133 | 1,650,000 ₪ | 12,406 | דירה בבית קומות | 2556-23-47 | |
| 2020-12-28 | 4 | 108 | 1,480,000 ₪ | 13,704 | דירה בבית קומות | 2556-23-37 | |
| 2020-11-29 | 4 | 106 | 1,444,000 ₪ | 13,623 | דירה בבית קומות | 2556-23-28 | |
| 2020-11-16 | 5 | 130 | 1,595,000 ₪ | 12,269 | דירה בבית קומות | 2556-23-23 | |
| 2020-10-15 | 5 | 133 | 1,620,000 ₪ | 12,180 | דירה בבית קומות | 2556-23-34 | |
| 2020-10-13 | 4 | 106 | 1,450,000 ₪ | 13,679 | דירה בבית קומות | 2556-23-36 | |
| 2020-09-23 | 4 | 106 | 1,500,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 2556-23-41 | |
| 2020-09-16 | 5 | 140 | 1,800,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 2556-23-50 | |
| 2020-09-15 | 4 | 106 | 1,460,000 ₪ | 13,774 | דירה בבית קומות | 2556-23-29 | |
| 2020-07-07 | 4 | 106 | 1,450,000 ₪ | 13,679 | דירה | 2556-23-25 | |
| 2020-06-30 | 5 | 132 | 1,580,000 ₪ | 11,970 | דירה | 2556-23-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 13,542 |
| 2018 | 6 | 12,224 |
| 2019 | 20 | 12,441 |
| 2020 | 18 | 13,302 |
| 2021 | 10 | 13,981 |
| 2022 | 1 | 15,956 |
| 2024 | 2 | 17,264 |
| 2025 | 2 | 16,901 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,330,000 ₪ | 13,029 |
| 4 | 16 | 1,480,000 ₪ | 13,704 |
| 5 | 42 | 1,595,000 ₪ | 12,672 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 63 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,029 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,269,000 ₪ ל־2,630,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,030,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.23M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
63 עסקאות נרשמו בבניין באדמונד דה רוטשילד 13, במחיר חציוני של ₪1,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.