בבניין ברחוב תש"ח 2 באשדוד (שכונת רובע סיטי) תועדו 243 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,519 ₪, 0.4% מעל חציון הרחוב ו־15.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–9 חדרים, בשטח 76–298 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 243 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 6 | 152 | שלישית | 2,430,000 ₪ | 15,987 | דירה בבית קומות | 2448-7-548 |
| 2025-12-10 | 5 | 189 | שלישית | 3,190,000 ₪ | 16,878 | דירה בבית קומות | 2448-7-544 |
| 2025-12-04 | 5 | 197 | שמינית | 3,120,000 ₪ | 15,838 | דירה בבית קומות | 2448-7-568 |
| 2025-06-12 | 7 | 258 | עשירית | 2,853,800 ₪ | 11,061 | דירה בבית קומות | 2448-7-541 |
| 2025-05-09 | 4 | 113 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 18,584 | דירה בבית קומות | 2448-7-540 |
| 2024-12-27 | 5 | 184 | שניה | 3,350,000 ₪ | 18,207 | דירה בבית קומות | 2448-7-536 |
| 2024-11-13 | 4 | 110 | תשיעית | 2,000,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 2448-7-532 |
| 2024-10-21 | 5 | 190 | ראשונה | 3,750,000 ₪ | 19,737 | דירה בבית קומות | 2448-7-531 |
| 2024-10-06 | 4 | 130 | ראשונה | 1,600,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 2448-7-570 |
| 2024-04-14 | 5.5 | 167 | שביעית | 3,285,000 ₪ | 19,671 | דירה בבית קומות | 2448-7-571 |
| 2024-02-01 | 4 | 95 | ראשונה | 2,185,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 2448-7-572 |
| 2024-01-31 | 4 | 95 | ראשונה | 2,185,000 ₪ | 23,000 | 2448-7-526 | |
| 2023-09-26 | 4 | 96 | עשירית | 2,320,000 ₪ | 24,167 | דירה בבית קומות | 2448-7-573 |
| 2023-09-25 | 4 | 96 | עשירית | 2,320,000 ₪ | 24,167 | 2448-7-525 | |
| 2023-02-08 | 4 | 117 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 16,239 | דירה בבית קומות | 2448-7-521 |
| 2023-01-04 | 5 | 185 | שמינית | 3,460,000 ₪ | 18,703 | דירה בבית קומות | 2448-7-576 |
| 2022-11-27 | 5 | 183 | שלישית | 3,170,000 ₪ | 17,322 | דירה בבית קומות | 2448-7-520 |
| 2022-11-08 | 4 | 120 | ראשונה | 2,040,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 2448-7-518 |
| 2022-10-06 | 4 | 96 | תשיעית | 2,450,000 ₪ | 25,521 | דירה בבית קומות | 2448-7-579 |
| 2022-08-29 | 5 | 190 | ראשונה | 3,650,000 ₪ | 19,211 | דירה בבית קומות | 2448-7-515 |
| 2022-08-14 | 6 | 155 | ראשונה | 3,260,000 ₪ | 21,032 | 2448-7-513 | |
| 2022-07-19 | 4 | 96 | שישית | 2,450,000 ₪ | 25,521 | דירה בבית קומות | 2448-7-582 |
| 2022-04-27 | 4 | 117 | שניה | 1,950,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 2448-7-511 |
| 2022-04-13 | 4 | 118 | חמישית | 1,940,000 ₪ | 16,441 | דירה בבית קומות | 2448-7-510 |
| 2022-03-13 | 5 | 134 | שלישית | 2,350,000 ₪ | 17,537 | דירה בבית קומות | 2448-7-508 |
| 2022-01-20 | 5 | 142 | חמישית | 2,800,000 ₪ | 19,718 | דירה בבית קומות | 2448-7-585 |
| 2021-11-25 | 4 | 130 | שמינית | 2,300,000 ₪ | 17,692 | דירה בבית קומות | 2448-7-507 |
| 2021-11-04 | 5 | 157 | ראשונה | 3,175,000 ₪ | 20,223 | דירה | 2448-7-506 |
| 2021-10-24 | 4 | 103 | שמינית | 2,025,000 ₪ | 19,660 | דירה בבית קומות | 2448-7-503 |
| 2021-10-14 | 5 | 170 | ראשונה | 2,950,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 2448-7-502 |
| 2021-10-07 | 3 | 80 | שמינית | 1,700,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 2448-7-501 |
| 2021-09-02 | 5 | 157 | ראשונה | 3,290,000 ₪ | 20,955 | דירה | 2448-7-499 |
| 2021-08-22 | 5 | 133 | ראשונה | 2,590,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 2448-7-498 |
| 2021-08-05 | 5 | 190 | שמינית | 2,500,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 2448-7-495 |
| 2021-08-04 | 5 | 132 | עשירית | 2,550,000 ₪ | 19,318 | דירה | 2448-7-494 |
| 2021-07-25 | 5 | 133 | 2,440,000 ₪ | 18,346 | דירה | 2448-7-492 | |
| 2021-07-13 | 5 | 160 | חמישית | 2,620,000 ₪ | 16,375 | דירה בבית קומות | 2448-7-490 |
| 2021-07-05 | 5 | 186 | שלישית | 3,075,000 ₪ | 16,532 | דירת גן | 2448-7-489 |
| 2021-06-07 | 4 | 96 | תשיעית | 1,950,000 ₪ | 20,313 | דירה | 2448-7-485 |
| 2021-06-01 | 6 | 290 | חמש עשרה | 4,600,000 ₪ | 15,862 | דירה | 2448-7-484 |
| 2021-04-18 | 5 | 175 | שביעית | 2,355,000 ₪ | 13,457 | דירה בבית קומות | 2448-7-481 |
| 2021-03-09 | 4 | 96 | שמינית | 1,955,000 ₪ | 20,365 | דירה | 2448-7-480 |
| 2021-02-08 | 5 | 133 | שניה | 2,330,000 ₪ | 17,519 | דירה בבית קומות | 2448-7-589 |
| 2021-01-14 | 5 | 133 | תשיעית | 2,450,000 ₪ | 18,421 | דירה | 2448-7-474 |
| 2020-11-08 | 8 | 250 | שמינית | 3,000,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 2448-7-590 |
| 2020-11-08 | 9 | 250 | שמינית | 3,250,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 2448-7-469 |
| 2020-10-22 | 6 | 155 | ראשונה | 2,570,000 ₪ | 16,581 | דירה בבית קומות | 2448-7-468 |
| 2020-09-11 | 4 | 113 | שישית | 1,820,000 ₪ | 16,106 | דירה בבית קומות | 2448-7-465 |
| 2020-09-06 | 6 | 290 | חמש עשרה | 4,600,000 ₪ | 15,862 | דירה בבית קומות | 2448-7-464 |
| 2020-09-06 | 5 | 133 | שלישית | 2,345,000 ₪ | 17,632 | דירה בבית קומות | 2448-7-463 |
| 2020-09-01 | 5 | 122 | שמינית | 2,390,000 ₪ | 19,590 | דירת גג | 2448-7-462 |
| 2020-08-26 | 5 | 186 | שביעית | 2,465,000 ₪ | 13,253 | דירה בבית קומות | 2448-7-592 |
| 2020-08-19 | 4 | 96 | שמינית | 1,735,000 ₪ | 18,073 | דירה בבית קומות | 2448-7-461 |
| 2020-08-17 | 4 | 96 | 1,735,000 ₪ | 18,073 | דירה | 2448-7-460 | |
| 2020-08-16 | 5 | 201 | חמש עשרה | 3,445,000 ₪ | 17,139 | דירה בבית קומות | 2448-7-459 |
| 2020-08-14 | 5 | 201 | 3,445,000 ₪ | 17,139 | דירה | 2448-7-458 | |
| 2020-08-12 | 4 | 96 | תשיעית | 1,800,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 2448-7-593 |
| 2020-08-12 | 4 | 120 | 2,350,000 ₪ | 19,583 | דירת גן | 2448-7-457 | |
| 2020-08-09 | 5 | 133 | שביעית | 2,200,000 ₪ | 16,541 | דירה בבית קומות | 2448-7-594 |
| 2020-08-08 | 4 | 96 | 1,800,000 ₪ | 18,750 | דירה | 2448-7-456 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 23 | 16,692 |
| 2017 | 32 | 18,041 |
| 2018 | 41 | 17,333 |
| 2019 | 57 | 17,454 |
| 2020 | 46 | 17,669 |
| 2021 | 18 | 18,421 |
| 2022 | 10 | 19,211 |
| 2023 | 4 | 24,167 |
| 2024 | 7 | 19,671 |
| 2025 | 4 | 16,878 |
| 2026 | 1 | 15,987 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,590,000 ₪ | 20,921 |
| 4 | 128 | 1,840,000 ₪ | 18,542 |
| 5 | 78 | 2,465,000 ₪ | 17,105 |
| 5.5 | 1 | 3,285,000 ₪ | 19,671 |
| 6 | 24 | 2,620,000 ₪ | 16,710 |
| 7 | 1 | 2,853,800 ₪ | 11,061 |
| 8 | 5 | 3,925,000 ₪ | 13,171 |
| 9 | 1 | 3,250,000 ₪ | 13,000 |
נמצאו 216 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הציונות 67 | 2026-07-27 | 4 | 78 | 1,810,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2449-8-56 | |
| התקווה 8 | 2026-07-14 | 4.5 | 144 | 2,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2450-9-105 | |
| העצמאות 8 | 2026-07-08 | 4 | 108 | קרקע | 650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2448-10-74 |
| הציונות 65 | 2026-06-15 | 3 | 91 | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2449-8-204 | |
| העצמאות 4 | 2026-06-11 | 4 | 86 | חמישית | 2,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2448-10-26 |
| תש"ח 2 | 2026-06-09 | 6 | 152 | שלישית | 2,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2448-7-548 |
| מנחם בגין 1 | 2026-06-02 | 5 | 150 | חמישית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2449-11-40 |
| העצמאות 51 | 2026-05-26 | 4 | 120 | שלישית | 2,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2448-22-12 |
| החלוצים 15 | 2026-05-25 | 4.5 | 138 | שישית | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2447-5-57 |
| העצמאות 52 | 2026-05-19 | 4 | 115 | רביעית | 2,148,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2448-8-99 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 243 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־4,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
243 עסקאות נרשמו בבניין בתש"ח 2, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב תש"ח · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.