בבניין ברחוב תפוח 9 באשדוד (שכונת רובע ט"ז) תועדו 34 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,313 ₪, 1% מעל חציון הרחוב ו־25.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–224 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 34 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 5 | 161 | אחת עשרה | 3,100,000 ₪ | 19,255 | דירה בבית קומות | 2815-15-42 |
| 2026-04-20 | 4 | 131 | ארבע עשרה | 2,375,000 ₪ | 18,130 | דירה בבית קומות | 2815-15-55 |
| 2026-02-12 | 4 | 129 | שלישית | 2,360,000 ₪ | 18,295 | דירה בבית קומות | 2815-15-11 |
| 2025-10-28 | 4 | 133 | שביעית | 2,325,000 ₪ | 17,481 | דירה בבית קומות | 2815-15-27 |
| 2024-10-09 | 4 | 147 | שבע עשרה | 2,475,000 ₪ | 16,837 | דירה בבית קומות | 2815-15-67 |
| 2023-08-15 | 4 | 122 | שתים עשרה | 2,360,000 ₪ | 19,344 | דירה בבית קומות | 2815-15-47 |
| 2022-08-16 | 5 | 167 | שמונה עשרה | 3,475,000 ₪ | 20,808 | דירה בבית קומות | 2815-15-70 |
| 2022-03-27 | 5 | 224 | שמונה עשרה | 3,000,000 ₪ | 13,393 | דירה בבית קומות | 2815-15-69 |
| 2021-11-08 | 5 | 160 | אחת עשרה | 2,450,000 ₪ | 15,313 | דירה בבית קומות | 2815-15-42 |
| 2021-10-24 | 4 | 92 | שלישית | 2,045,000 ₪ | 22,228 | דירה בבית קומות | 2815-15-8 |
| 2021-10-13 | 5 | 142 | שבע עשרה | 2,350,000 ₪ | 16,549 | דירת גן | 2815-15-66 |
| 2021-08-04 | 5 | 160 | שתים עשרה | 2,400,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 2815-15-46 |
| 2021-06-29 | 5 | 117 | רביעית | 2,190,000 ₪ | 18,718 | דירה בבית קומות | 2815-15-14 |
| 2021-06-09 | 4 | 129 | אחת עשרה | 1,955,000 ₪ | 15,155 | דירה בבית קומות | 2815-15-43 |
| 2021-05-31 | 5 | 152 | שבע עשרה | 2,220,000 ₪ | 14,605 | דירה בבית קומות | 2815-15-65 |
| 2021-05-24 | 5 | 159 | תשיעית | 2,235,000 ₪ | 14,057 | דירה בבית קומות | 2815-15-33 |
| 2021-04-30 | 5 | 155 | ראשונה | 2,820,000 ₪ | 18,194 | דירה בבית קומות | 2815-15-4 |
| 2020-12-03 | 5 | 130 | שביעית | 2,080,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 2815-15-26 |
| 2020-03-08 | 4 | 110 | שמינית | 1,900,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 2815-15-28 |
| 2020-01-20 | 4 | 134 | חמש עשרה | 1,900,000 ₪ | 14,179 | דירה בבית קומות | 2815-15-59 |
| 2020-01-02 | 4 | 122 | שתים עשרה | 1,720,000 ₪ | 14,098 | דירה בבית קומות | 2815-15-47 |
| 2019-12-16 | 4 | 129 | ארבע עשרה | 1,830,000 ₪ | 14,186 | דירה בבית קומות | 2815-15-52 |
| 2019-11-17 | 5 | 159 | חמש עשרה | 2,220,000 ₪ | 13,962 | דירה בבית קומות | 2815-15-57 |
| 2019-06-26 | 5 | 201 | שלישית | 2,774,000 ₪ | 13,801 | דירה בבית קומות | 2815-15-2 |
| 2019-03-26 | 5 | 140 | שתים עשרה | 2,210,000 ₪ | 15,786 | דירה בבית קומות | 2815-15-46 |
| 2019-02-05 | 5 | 174 | שמונה עשרה | 2,080,000 ₪ | 11,954 | דירה בבית קומות | 2815-15-70 |
| 2018-11-13 | 4 | 130 | שתים עשרה | 1,800,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 2815-15-44 |
| 2018-03-23 | 5 | 174 | שמונה עשרה | 2,020,000 ₪ | 11,609 | דירה בבית קומות | 2815-15-69 |
| 2017-11-29 | 5 | 161 | אחת עשרה | 2,020,000 ₪ | 12,547 | דירה בבית קומות | 2815-15-41 |
| 2017-08-21 | 4 | 134 | אחת עשרה | 1,880,000 ₪ | 14,030 | דירה בבית קומות | 2815-15-40 |
| 2017-05-12 | 5 | 150 | ארבע עשרה | 2,070,000 ₪ | 13,800 | דירה בבית קומות | 2815-15-53 |
| 2016-12-14 | 5 | 130 | ראשונה | 2,050,000 ₪ | 15,769 | דירה בבית קומות | 2815-15-4 |
| 2016-12-01 | 5 | 115 | שישית | 2,025,000 ₪ | 17,609 | דירה בבית קומות | 2815-15-21 |
| 2016-10-18 | 4 | 134 | שלוש עשרה | 1,830,000 ₪ | 13,657 | דירה בבית קומות | 2815-15-48 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 15,769 |
| 2017 | 3 | 13,800 |
| 2018 | 2 | 13,846 |
| 2019 | 5 | 13,962 |
| 2020 | 4 | 16,000 |
| 2021 | 9 | 15,313 |
| 2022 | 2 | 20,808 |
| 2023 | 1 | 19,344 |
| 2024 | 1 | 16,837 |
| 2025 | 1 | 17,481 |
| 2026 | 3 | 18,295 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 1,955,000 ₪ | 16,837 |
| 5 | 20 | 2,220,000 ₪ | 15,313 |
נמצאו 202 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אפרסמון 11 | 2026-08-10 | 5 | 168 | רביעית | 2,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2816-5-13 |
| תפוז 11 | 2026-06-22 | 4 | 141 | שלוש עשרה | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2815-5-50 |
| תפוח 1 | 2026-06-17 | 4 | 154 | חמישית | 2,545,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2815-14-21 |
| מנגו 3 | 2026-06-16 | 4 | 146 | שלישית | 2,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2815-16-10 |
| מזכרת בתיה 9 | 2026-06-14 | 5 | 147 | שלישית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2386-121-10 |
| תפוח 9 | 2026-06-09 | 5 | 161 | אחת עשרה | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2815-15-42 |
| מטולה 3 | 2026-06-09 | 2 | 67 | שניה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2385-160-18 |
| אשכולית 1 | 2026-06-08 | 4 | 136 | שמינית | 2,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2816-7-31 |
| אפרסמון 11 | 2026-06-04 | 4 | 144 | שניה | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2816-5-3 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 34 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,720,000 ₪ ל־3,475,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
34 עסקאות נרשמו בבניין בתפוח 9, במחיר חציוני של ₪2,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב תפוח · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.