שלמה בן יוסף 12, אשדוד — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב שלמה בן יוסף 12 באשדוד (שכונת רובע ו) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,245 ₪, 56% מעל חציון הרחוב ו־17.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 38–85 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־47.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רובע ו

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 4 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -5.31%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.98%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רובע ו: לא ידוע
מחיר חציוני אשדוד: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 32
חציון ₪/מ״ר: 24,245
מחיר חציוני: 1,180,000 ₪

היסטוריית העסקאות בשלמה בן יוסף 12

נמצאו 32 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2025-12-03	2	53	רביעית	1,500,000 ₪	28,302	דירה בבית קומות	2457-27-15
2025-09-18	2	85	ראשונה	1,720,000 ₪	20,235	דירה בבית קומות	2457-27-42
2024-11-05	2	53	ראשונה	1,500,000 ₪	28,302	דירה בבית קומות	2457-27-41
2024-04-05	2	38	שלישית	1,435,000 ₪	37,763	דירה בבית קומות	2457-27-13
2024-03-12	2	38	שניה	1,500,000 ₪	39,474	דירה בבית קומות	2457-27-44
2023-12-13	2	53	רביעית	1,508,000 ₪	28,453	דירה בבית קומות	2457-27-7
2023-05-24	2	53	שניה	1,480,000 ₪	27,925	דירה בבית קומות	2457-27-20
2023-03-26	2	53	רביעית	1,540,000 ₪	29,057	דירה בבית קומות	2457-27-8
2022-06-28	2	57	רביעית	1,380,000 ₪	24,211	דירה בבית קומות	2457-27-40
2022-06-16	2	53	רביעית	1,610,000 ₪	30,377	דירה בבית קומות	2457-27-7
2022-05-08	2	53	שניה	459,000 ₪	8,660	דירה בבית קומות	2457-27-35
2022-04-07	2	53	שלישית	1,285,000 ₪	24,245	דירה בבית קומות	2457-27-38
2021-11-22	2	48	שניה	1,300,000 ₪	27,083	דירה בבית קומות	2457-27-36
2021-10-03	2	48	שלישית	1,200,000 ₪	25,000	דירה בבית קומות	2457-27-30
2021-08-31	2	53	שלישית	1,250,000 ₪	23,585	דירה בבית קומות	2457-27-29
2021-07-21	2	48	שניה	1,270,000 ₪	26,458	דירה בבית קומות	2457-27-28
2021-01-26	2	38	ראשונה	800,000 ₪	21,053	דירה בבית קומות	2457-27-25
2020-06-04	2	40	שניה	1,000,000 ₪	25,000	דירה בבית קומות	2457-27-20
2020-03-05	2	50	שניה	1,070,000 ₪	21,400	דירה בבית קומות	2457-27-36
2020-02-26	2	53	רביעית	1,100,000 ₪	20,755	דירה בבית קומות	2457-27-8
2019-09-15	2	53	ראשונה	1,020,000 ₪	19,245	דירה בבית קומות	2457-27-41
2019-09-12	2	53	רביעית	1,050,000 ₪	19,811	דירה בבית קומות	2457-27-40
2019-08-28	2	45	רביעית	1,025,000 ₪	22,778	דירה בבית קומות	2457-27-39
2019-07-29	2	40	שלישית	1,020,000 ₪	25,500	דירה בבית קומות	2457-27-14
2019-06-04	2	46	שלישית	1,170,000 ₪	25,435	דירה בבית קומות	2457-27-5
2019-05-15	2	48	שלישית	950,000 ₪	19,792	דירה בבית קומות	2457-27-13
2019-03-07	2	85	ראשונה	1,070,000 ₪	12,588	דירה בבית קומות	2457-27-42
2018-10-25	3.5	38	שניה	1,180,000 ₪	31,053	דירה בבית קומות	2457-27-3
2018-02-04	3.5	48	רביעית	1,118,000 ₪	23,292	דירה בבית קומות	2457-27-7
2017-09-12	2	53	רביעית	318,000 ₪	6,000	דירה בבית קומות	2457-27-23
2017-02-19	2	45	רביעית	945,000 ₪	21,000	דירה בבית קומות	2457-27-15
2016-11-04	2.5	53	ראשונה	1,020,000 ₪	19,245	דירה בבית קומות	2457-27-26

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	1	19,245
2017	2	21,000
2018	2	31,053
2019	7	19,811
2020	3	21,400
2021	5	25,000
2022	4	24,245
2023	3	28,453
2024	3	37,763
2025	2	28,302

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	29	1,200,000 ₪	24,245
2.5	1	1,020,000 ₪	19,245
3.5	2	1,180,000 ₪	31,053

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 24,245 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (שלמה בן יוסף): 15,541 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (אשדוד): 20,625 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רובע ו לפי רחובות

נמצאו 572 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
דב גור 41	2026-07-27	3	52	רביעית	1,465,000 ₪	דירה בבית קומות	2456-71-13
אברהם שפירא 29	2026-07-14	4	98		2,670,000 ₪	דירה בבית קומות	2456-68-74
דב גור 3	2026-07-09	5	96		1,600,000 ₪	דירה בבית קומות	2457-17-13
יהודה המכבי 3	2026-07-09	4	128	רביעית	1,920,000 ₪	דירה בבית קומות	2455-16-34
שפירא אברהם 35	2026-07-08	3	95	שניה	2,020,000 ₪	דירה בבית קומות	2459-27-5
שלמה בן יוסף 9	2026-07-08	5	110	שניה	2,130,000 ₪	דירה בבית קומות	2456-14-4
אברהם שפירא 21	2026-07-08	3	71	שלישית	1,675,000 ₪	דירה בבית קומות	2456-66-13
מכישווילי 6	2026-07-07	4	99	שלישית	1,730,000 ₪	דירה בבית קומות	2458-53-25
ציזלינג 1	2026-07-02	2	48	שניה	1,300,000 ₪	דירה בבית קומות	2455-14-5
שלמה בן יוסף 21	2026-07-01	4	117	שישית	1,960,000 ₪	דירה בבית קומות	2456-16-184

מעבר אל שכונות באשדוד

סה״כ 23 שכונות

כמה שווה דירה בשלמה בן יוסף 12?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בשלמה בן יוסף 12, אשדוד?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בשלמה בן יוסף 12?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,245 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 318,000 ₪ ל־1,720,000 ₪.

האם מחירי הדירות בשלמה בן יוסף 12 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־47.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בשלמה בן יוסף 12?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

32 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה בן יוסף 12, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב שלמה בן יוסף · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.