בבניין ברחוב נעמן 3 באשדוד (שכונת רובע י"א) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,811 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־23.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 93–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 5 | 170 | שביעית | 2,700,000 ₪ | 15,882 | דירה בבית קומות | 2195-15-53 |
| 2023-11-07 | 4 | 112 | ראשונה | 1,770,800 ₪ | 15,811 | דירה בבית קומות | 2195-15-29 |
| 2022-06-02 | 4 | 105 | שישית | 2,030,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 2195-15-50 |
| 2022-05-16 | 4 | 112 | שישית | 1,750,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 2195-15-49 |
| 2019-07-25 | 4 | 93 | שישית | 1,350,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 2195-15-51 |
| 2018-07-13 | 4 | 117 | שלישית | 1,550,000 ₪ | 13,248 | דירה בבית קומות | 2195-15-38 |
| 2017-07-18 | 4 | 97 | שלישית | 1,640,000 ₪ | 16,907 | דירה בבית קומות | 2195-15-38 |
| 2016-10-05 | 4 | 105 | שניה | 1,630,000 ₪ | 15,524 | דירה בבית קומות | 2195-15-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,524 |
| 2017 | 1 | 16,907 |
| 2018 | 1 | 13,248 |
| 2019 | 1 | 14,516 |
| 2022 | 2 | 19,333 |
| 2023 | 1 | 15,811 |
| 2024 | 1 | 15,882 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,640,000 ₪ | 15,625 |
| 5 | 1 | 2,700,000 ₪ | 15,882 |
נמצאו 402 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחל לכיש 19 | 2026-08-06 | 4 | 157 | תשיעית | 2,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2196-67-45 |
| הרי גולן 15 | 2026-07-15 | 3 | 84 | שלישית | 1,690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2194-7-73 |
| שומרון 3 | 2026-07-15 | 3 | 65 | שניה | 1,690,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2193-17-40 |
| יואב בן צרויה 9 | 2026-07-12 | 3 | 83 | חמישית | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2397-14-66 |
| נחל לכיש 32 | 2026-07-08 | 4 | 120 | 2,235,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2195-58-9 | |
| קדרון 5 | 2026-07-07 | 4 | 95 | 1,685,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2195-17-1 | |
| הר כנען 9 | 2026-07-07 | 3.5 | 98 | שישית | 1,880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2193-20-75 |
| נחל לכיש 45 | 2026-07-06 | 4 | 106 | רביעית | 2,060,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2195-55-33 |
| שמואל הנביא 2 | 2026-07-01 | 3 | 83 | שניה | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2398-20-73 |
| חרמון 6 | 2026-07-01 | 5 | 139 | רביעית | 3,145,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2194-13-7 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,811 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנעמן 3, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נעמן · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.