בבניין ברחוב מנחם בגין 126 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 339 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,085 ₪, 1.6% מעל חציון הרחוב ו־2.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 65–157 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 339 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4 | 91 | ראשונה | 2,120,000 ₪ | 23,297 | דירה בבית קומות | 2074-189-269 |
| 2025-06-16 | 4 | 90 | רביעית | 2,100,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 2074-189-270 |
| 2025-06-05 | 3 | 91 | שלוש עשרה | 1,945,000 ₪ | 21,374 | דירה בבית קומות | 2074-189-271 |
| 2025-04-10 | 3 | 81 | ארבע עשרה | 1,870,000 ₪ | 23,086 | דירה בבית קומות | 2074-189-272 |
| 2025-03-17 | 3 | 83 | חמש עשרה | 1,960,000 ₪ | 23,614 | דירה בבית קומות | 2074-189-273 |
| 2024-09-11 | 3 | 91 | שביעית | 1,909,000 ₪ | 20,978 | דירה בבית קומות | 2074-189-275 |
| 2024-09-10 | 3 | 91 | שביעית | 1,909,000 ₪ | 20,978 | 2074-189-257 | |
| 2024-09-05 | 3 | 91 | חמש עשרה | 1,989,000 ₪ | 21,857 | דירה בבית קומות | 2074-189-276 |
| 2024-09-04 | 4 | 107 | שמינית | 2,189,000 ₪ | 20,458 | דירה בבית קומות | 2074-189-277 |
| 2024-09-02 | 4 | 106 | שתים עשרה | 2,209,000 ₪ | 20,840 | דירה בבית קומות | 2074-189-278 |
| 2024-09-02 | 3 | 91 | שתים עשרה | 1,979,000 ₪ | 21,747 | דירה בבית קומות | 2074-189-278 |
| 2024-08-29 | 3 | 91 | שתים עשרה | 1,959,000 ₪ | 21,527 | דירה בבית קומות | 2074-189-280 |
| 2024-08-29 | 4 | 93 | שתים עשרה | 2,029,000 ₪ | 21,817 | דירה בבית קומות | 2074-189-280 |
| 2024-08-28 | 4 | 106 | תשיעית | 2,174,000 ₪ | 20,509 | דירה בבית קומות | 2074-189-282 |
| 2024-08-28 | 3 | 91 | תשיעית | 1,939,000 ₪ | 21,308 | דירה בבית קומות | 2074-189-282 |
| 2024-08-26 | 4 | 86 | חמש עשרה | 1,999,000 ₪ | 23,244 | דירה בבית קומות | 2074-189-284 |
| 2024-08-26 | 3 | 91 | חמש עשרה | 1,949,000 ₪ | 21,418 | דירה בבית קומות | 2074-189-284 |
| 2024-08-21 | 4 | 93 | אחת עשרה | 2,039,000 ₪ | 21,925 | דירה בבית קומות | 2074-189-286 |
| 2024-08-21 | 4 | 86 | אחת עשרה | 1,959,000 ₪ | 22,779 | דירה בבית קומות | 2074-189-286 |
| 2024-08-16 | 4 | 106 | שלוש עשרה | 2,219,000 ₪ | 20,934 | דירה בבית קומות | 2074-189-288 |
| 2024-08-15 | 2.5 | 119 | עשירית | 1,950,000 ₪ | 16,387 | דירה בבית קומות | 2074-189-255 |
| 2024-08-14 | 4 | 93 | שלוש עשרה | 2,059,000 ₪ | 22,140 | דירה בבית קומות | 2074-189-289 |
| 2024-08-14 | 3 | 83 | שלוש עשרה | 1,849,000 ₪ | 22,277 | דירה בבית קומות | 2074-189-253 |
| 2024-08-14 | 4 | 86 | עשירית | 1,989,000 ₪ | 23,128 | דירה בבית קומות | 2074-189-254 |
| 2024-08-12 | 3 | 91 | שמינית | 1,919,000 ₪ | 21,088 | דירה בבית קומות | 2074-189-291 |
| 2024-08-02 | 4 | 93 | רביעית | 2,049,000 ₪ | 22,032 | דירה בבית קומות | 2074-189-252 |
| 2024-08-02 | 4 | 86 | שישית | 1,909,000 ₪ | 22,198 | דירה בבית קומות | 2074-189-251 |
| 2024-08-02 | 4 | 86 | תשיעית | 1,939,000 ₪ | 22,547 | דירה בבית קומות | 2074-189-293 |
| 2024-08-01 | 3 | 91 | עשירית | 1,939,000 ₪ | 21,308 | דירה בבית קומות | 2074-189-247 |
| 2024-08-01 | 4 | 83 | שתים עשרה | 2,032,000 ₪ | 24,482 | דירה בבית קומות | 2074-189-249 |
| 2024-08-01 | 4 | 86 | שתים עשרה | 1,969,000 ₪ | 22,895 | דירה בבית קומות | 2074-189-248 |
| 2024-08-01 | 4 | 106 | שלוש עשרה | 2,189,000 ₪ | 20,651 | דירה בבית קומות | 2074-189-250 |
| 2024-07-31 | 4 | 106 | שביעית | 2,169,000 ₪ | 20,462 | דירה בבית קומות | 2074-189-246 |
| 2024-07-31 | 3 | 91 | רביעית | 1,889,000 ₪ | 20,758 | דירה בבית קומות | 2074-189-244 |
| 2024-07-31 | 4 | 86 | שתים עשרה | 2,009,000 ₪ | 23,360 | דירה בבית קומות | 2074-189-245 |
| 2024-07-30 | 3 | 91 | שישית | 1,899,000 ₪ | 20,868 | דירה בבית קומות | 2074-189-294 |
| 2024-07-30 | 4 | 106 | שישית | 2,189,000 ₪ | 20,651 | דירה בבית קומות | 2074-189-294 |
| 2024-07-30 | 4 | 86 | תשיעית | 1,939,000 ₪ | 22,547 | דירה בבית קומות | 2074-189-240 |
| 2024-07-30 | 4 | 93 | שישית | 2,069,000 ₪ | 22,247 | דירה בבית קומות | 2074-189-242 |
| 2024-07-30 | 4 | 106 | שישית | 2,159,000 ₪ | 20,368 | דירה בבית קומות | 2074-189-243 |
| 2024-07-30 | 4 | 86 | עשירית | 1,964,000 ₪ | 22,837 | דירה בבית קומות | 2074-189-241 |
| 2024-07-29 | 4 | 86 | שלוש עשרה | 2,019,000 ₪ | 23,477 | דירה בבית קומות | 2074-189-296 |
| 2024-07-28 | 4 | 106 | שמינית | 2,139,000 ₪ | 20,179 | דירה בבית קומות | 2074-189-297 |
| 2024-07-28 | 4 | 86 | עשירית | 1,949,000 ₪ | 22,663 | דירה בבית קומות | 2074-189-238 |
| 2024-07-28 | 4 | 86 | שלוש עשרה | 1,979,000 ₪ | 23,012 | דירה בבית קומות | 2074-189-239 |
| 2024-07-26 | 4 | 86 | אחת עשרה | 1,999,000 ₪ | 23,244 | דירה בבית קומות | 2074-189-298 |
| 2024-07-26 | 3 | 83 | אחת עשרה | 1,859,000 ₪ | 22,398 | דירה בבית קומות | 2074-189-298 |
| 2024-07-26 | 4 | 86 | תשיעית | 1,939,000 ₪ | 22,547 | דירה בבית קומות | 2074-189-235 |
| 2024-07-26 | 4 | 86 | אחת עשרה | 1,974,000 ₪ | 22,953 | דירה בבית קומות | 2074-189-236 |
| 2024-07-25 | 4 | 106 | תשיעית | 2,149,000 ₪ | 20,274 | דירה בבית קומות | 2074-189-300 |
| 2024-07-25 | 4 | 106 | רביעית | 2,099,000 ₪ | 19,802 | דירה בבית קומות | 2074-189-234 |
| 2024-07-25 | 3 | 91 | חמישית | 1,899,000 ₪ | 20,868 | דירה בבית קומות | 2074-189-233 |
| 2024-07-24 | 4 | 86 | תשיעית | 1,979,000 ₪ | 23,012 | דירה בבית קומות | 2074-189-232 |
| 2024-07-23 | 4 | 85 | שביעית | 1,909,000 ₪ | 22,459 | דירה בבית קומות | 2074-189-230 |
| 2024-07-23 | 4 | 107 | שלוש עשרה | 2,239,000 ₪ | 20,925 | דירה בבית קומות | 2074-189-231 |
| 2024-07-22 | 3 | 91 | שלישית | 1,879,000 ₪ | 20,648 | דירה בבית קומות | 2074-189-224 |
| 2024-07-22 | 4 | 86 | שתים עשרה | 1,969,000 ₪ | 22,895 | דירה בבית קומות | 2074-189-227 |
| 2024-07-22 | 4 | 106 | שביעית | 2,129,000 ₪ | 20,085 | דירה בבית קומות | 2074-189-228 |
| 2024-07-22 | 4 | 106 | שמינית | 2,179,000 ₪ | 20,557 | דירה בבית קומות | 2074-189-229 |
| 2024-07-22 | 3 | 91 | שמינית | 1,919,000 ₪ | 21,088 | דירה בבית קומות | 2074-189-225 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 24 | 16,420 |
| 2017 | 13 | 17,442 |
| 2018 | 31 | 19,692 |
| 2019 | 13 | 18,182 |
| 2020 | 18 | 18,636 |
| 2021 | 114 | 19,147 |
| 2022 | 47 | 22,217 |
| 2023 | 12 | 25,000 |
| 2024 | 62 | 22,032 |
| 2025 | 4 | 23,333 |
| 2026 | 1 | 23,297 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 2,799,597 ₪ | 17,832 |
| 2 | 16 | 1,311,000 ₪ | 20,169 |
| 2.5 | 1 | 1,950,000 ₪ | 16,387 |
| 3 | 82 | 1,670,000 ₪ | 19,036 |
| 4 | 237 | 1,896,000 ₪ | 20,430 |
| 5 | 1 | 1,833,000 ₪ | 14,664 |
נמצאו 325 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הכלנית 20 | 2026-08-11 | 4 | 86 | חמישית | 1,860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2074-105-28 |
| הנרקיס 5 | 2026-08-03 | 3 | 85 | שמינית | 1,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2073-52-46 |
| הכלנית 34 | 2026-07-31 | 4 | 108 | ראשונה | 1,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2073-38-2 |
| הכלנית 9 | 2026-07-17 | 4 | 108 | שניה | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2074-186-8 |
| הכלנית 36 | 2026-07-02 | 3 | 50 | שלישית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2073-37-28 |
| הכלנית 36 | 2026-07-02 | 3 | 111 | רביעית | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2073-37-30 |
| החרצית 16 | 2026-07-01 | 3 | 81 | רביעית | 1,155,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2465-12-15 |
| הכלנית 36 | 2026-06-30 | 3 | 67 | רביעית | 1,626,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2073-37-31 |
| השרביטן 2 | 2026-06-29 | 3 | 61 | שישית | 2,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2188-24-77 |
| הגומא 6 | 2026-06-29 | 3 | 67 | 1,626,000 ₪ | 2073-31-1 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 339 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,085 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,060,000 ₪ ל־2,799,597 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־41.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
339 עסקאות נרשמו בבניין במנחם בגין 126, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מנחם בגין · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.