בבניין ברחוב מארק שאגאל 51 באשדוד (שכונת רובע ט"ו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,483 ₪, 10.4% מעל חציון הרחוב ו־9.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 149–175 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 5 | 155 | שלישית | 3,655,000 ₪ | 23,581 | דירה בבית קומות | 2678-81-51 |
| 2022-01-03 | 5 | 149 | שלישית | 3,350,000 ₪ | 22,483 | דירה בבית קומות | 2678-81-53 |
| 2021-11-21 | 5 | 175 | קרקע | 4,150,000 ₪ | 23,714 | דירת גן | 2678-81-40 |
| 2020-06-04 | 5 | 151 | שלישית | 2,550,000 ₪ | 16,887 | דירה בבית קומות | 2678-81-41 |
| 2019-09-01 | 5 | 152 | שלישית | 2,555,000 ₪ | 16,809 | קוטג' טורי | 2678-81-45 |
| 2017-02-10 | 5 | 149 | שלישית | 2,399,000 ₪ | 16,101 | קוטג' טורי | 2678-81-53 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,101 |
| 2019 | 1 | 16,809 |
| 2020 | 1 | 16,887 |
| 2021 | 1 | 23,714 |
| 2022 | 1 | 22,483 |
| 2025 | 1 | 23,581 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 6 | 3,350,000 ₪ | 22,483 |
נמצאו 213 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מנחם אוסישקין 21 | 2026-06-28 | 4 | 132 | ארבע עשרה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2647-66-101 |
| תל חי 35 | 2026-06-19 | 5 | 150 | שישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2648-60-43 |
| רוטשילד 15 | 2026-06-09 | 4 | 101 | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2647-69-80 | |
| מטולה 3 | 2026-06-09 | 2 | 67 | שניה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2385-160-18 |
| מנחם אוסישקין 21 | 2026-06-08 | 3 | 81 | שניה | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2647-66-52 |
| מנחם אוסישקין 23 | 2026-05-20 | 4 | 80 | שלישית | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2647-66-12 |
| תל חי 35 | 2026-05-13 | 5 | 159 | רביעית | 2,490,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2648-60-42 |
| מנחם אוסישקין 21 | 2026-05-12 | 4 | 132 | שמינית | 2,375,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2647-66-77 |
| זיכרון יעקב 1 | 2026-05-11 | 4 | 98 | קרקע | 2,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2386-119-1 |
| ישראל גלעדי 5 | 2026-05-07 | 6 | 314 | 4,800,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 2647-59-1 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,483 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,399,000 ₪ ל־4,150,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־46.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במארק שאגאל 51, במחיר חציוני של ₪3,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מארק שאגאל · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.