בבניין ברחוב כינור 4 באשדוד (שכונת הקריה מע"ר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,980 ₪, 9.2% מתחת לחציון הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–2500 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־14.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 5 | 125 | שלישית | 2,200,000 ₪ | 17,600 | דירה בבית קומות | 3174-68-16 |
| 2023-08-24 | 5 | 135 | אחת עשרה | 3,200,000 ₪ | 23,704 | דירה בבית קומות | 3174-68-15 |
| 2023-01-10 | 5 | 120 | רביעית | 1,850,000 ₪ | 15,417 | דירה בבית קומות | 3174-68-13 |
| 2022-11-30 | 5 | 201 | רביעית | 3,100,000 ₪ | 15,423 | דירה בבית קומות | 3174-68-19 |
| 2022-10-02 | 5 | 202 | שלוש עשרה | 3,430,000 ₪ | 16,980 | דירה בבית קומות | 3174-68-20 |
| 2021-09-02 | 5 | 200 | שלישית | 2,750,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 3174-68-12 |
| 2021-08-16 | 4 | 125 | שמונה עשרה | 2,400,000 ₪ | 19,200 | דירה | 3174-68-11 |
| 2021-08-16 | 3 | 90 | חמש עשרה | 1,700,000 ₪ | 18,889 | דירה | 3174-68-10 |
| 2021-08-15 | 3 | 90 | חמש עשרה | 1,700,000 ₪ | 18,889 | 3174-68-8 | |
| 2021-02-03 | 5 | 203 | שישית | 2,760,000 ₪ | 13,596 | דירה בבית קומות | 3174-68-7 |
| 2020-11-15 | 0 | 2500 | 16,320,000 ₪ | 6,528 | קומבינציה | 3174-68-6 | |
| 2019-01-16 | 4 | 130 | שלישית | 2,000,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 3174-68-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 15,385 |
| 2020 | 1 | 6,528 |
| 2021 | 5 | 18,889 |
| 2022 | 2 | 16,980 |
| 2023 | 2 | 23,704 |
| 2024 | 1 | 17,600 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,700,000 ₪ | 18,889 |
| 4 | 2 | 2,400,000 ₪ | 19,200 |
| 5 | 7 | 2,760,000 ₪ | 15,423 |
נמצאו 177 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כינור 24 | 2026-07-30 | 4 | 175 | 3,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3174-15-100 | |
| אריק איינשטיין 2 | 2026-07-01 | 5 | 129 | עשרים ושתיים | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3174-22-91 |
| אריק איינשטיין 2 | 2026-06-30 | 5 | 129 | עשרים | 3,708,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3174-22-93 |
| אשדוד | 2026-06-29 | 3 | 102 | ראשונה | 2,275,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3174-8-44 |
| ירושלים 8 | 2026-06-01 | 4 | 102 | שניה | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2072-41-43 |
| ירושלים 2 | 2026-05-28 | 4.5 | 128 | רביעית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2072-39-40 |
| אריק איינשטיין 2 | 2026-05-19 | 5 | 131 | אחת עשרה | 3,000,000 ₪ | 3174-22-88 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,980 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־16,320,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־14.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בכינור 4, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב כינור · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.