חפץ חיים 2, אשדוד — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב חפץ חיים 2 באשדוד (שכונת רובע ג) תועדו 53 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,600 ₪, 6% מעל חציון הרחוב ו־4.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 33–60 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־55.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רובע ג

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 4 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -3.39%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.94%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רובע ג: לא ידוע
מחיר חציוני אשדוד: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 53
חציון ₪/מ״ר: 21,600
מחיר חציוני: 1,000,000 ₪

היסטוריית העסקאות בחפץ חיים 2

נמצאו 53 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-03-15	2	54	ראשונה	1,450,000 ₪	26,852	דירה בבית קומות	2461-8-38
2026-02-15	2	54	שניה	1,320,000 ₪	24,444	דירה בבית קומות	2461-8-11
2025-05-21	2	52	ראשונה	1,300,000 ₪	25,000	דירה בבית קומות	2461-8-69
2025-05-13	2	44	שלישית	1,525,000 ₪	34,659	דירה בבית קומות	2461-8-15
2025-05-04	2	47	קרקע	1,145,000 ₪	24,362	דירה בבית קומות	2461-8-65
2025-02-11	2	54	ראשונה	1,350,000 ₪	25,000	דירה בבית קומות	2461-8-5
2025-02-09	2	54	שניה	1,300,000 ₪	24,074	דירה בבית קומות	2461-8-90
2025-01-07	2	52	ראשונה	1,350,000 ₪	25,962	דירה בבית קומות	2461-8-40
2024-09-29	2	48	שלישית	1,290,000 ₪	26,875	דירה בבית קומות	2461-8-16
2024-06-10	2.5	52	שלישית	1,275,000 ₪	24,519	דירה בבית קומות	2461-8-29
2024-06-05	2	41	קרקע	1,147,900 ₪	27,998	דירה בבית קומות	2461-8-36
2024-05-28	2	50	שלישית	1,255,000 ₪	25,100	דירה בבית קומות	2461-8-79
2023-12-07	2	51	שניה	1,360,000 ₪	26,667	דירה בבית קומות	2461-8-26
2023-08-08	2	54	שניה	1,300,000 ₪	24,074	דירה בבית קומות	2461-8-92
2023-02-19	2	55	שניה	1,375,000 ₪	25,000	דירה בבית קומות	2461-8-57
2022-12-11	2	52	שניה	658,000 ₪	12,654	דירה בבית קומות	2461-8-89
2022-12-11	2	54	ראשונה	1,440,000 ₪	26,667	דירה בבית קומות	2461-8-71
2022-12-05	2	44	ראשונה	1,460,000 ₪	33,182	דירה בבית קומות	2461-8-6
2022-11-14	2	44	שלישית	1,470,000 ₪	33,409	דירה בבית קומות	2461-8-48
2022-08-29	2.5	54	ראשונה	1,400,000 ₪	25,926	דירה בבית קומות	2461-8-55
2022-06-07	2	56	שלישית	721,000 ₪	12,875	דירה בבית קומות	2461-8-95
2022-01-25	2	54	ראשונה	1,280,000 ₪	23,704	דירה בבית קומות	2461-8-87
2021-12-23	2	33	קרקע	930,000 ₪	28,182	דירה בבית קומות	2461-8-4
2021-12-21	2	50	שניה	1,080,000 ₪	21,600	דירה בבית קומות	2461-8-59
2021-11-25	2	56	שלישית	921,000 ₪	16,446	דירה בבית קומות	2461-8-14
2021-10-10	2	52	שניה	723,000 ₪	13,904	דירה בבית קומות	2461-8-12
2021-06-29	2	55	שניה	1,090,000 ₪	19,818	דירה בבית קומות	2461-8-10
2021-06-17	2	40	שניה	980,000 ₪	24,500	דירה בבית קומות	2461-8-9
2021-06-16	2	50	שניה	1,060,000 ₪	21,200	דירה בבית קומות	2461-8-92
2021-06-07	2	60	שניה	1,150,000 ₪	19,167	דירה בבית קומות	2461-8-11
2021-04-06	2	52	שלישית	447,000 ₪	8,596	דירה בבית קומות	2461-8-80
2021-02-25	2	54	שלישית	448,000 ₪	8,296	דירה בבית קומות	2461-8-46
2021-02-04	2	52	ראשונה	1,060,000 ₪	20,385	דירה בבית קומות	2461-8-69
2020-12-29	2	44	ראשונה	1,060,000 ₪	24,091	דירה בבית קומות	2461-8-6
2020-12-20	2	54	שניה	1,000,000 ₪	18,519	דירה בבית קומות	2461-8-26
2019-12-19	2	39	שלישית	1,000,000 ₪	25,641	דירה בבית קומות	2461-8-48
2019-12-04	2	52	קרקע	1,000,000 ₪	19,231	דירה בבית קומות	2461-8-50
2019-05-30	2.5	39	שלישית	930,000 ₪	23,846	דירה בבית קומות	2461-8-29
2018-12-30	2	42	שניה	720,000 ₪	17,143	דירה בבית קומות	2461-8-76
2018-06-26	2	54	שניה	935,000 ₪	17,315	דירה בבית קומות	2461-8-90
2018-06-24	2	54	קרקע	355,000 ₪	6,574	דירה בבית קומות	2461-8-34
2018-06-18	2	50	שלישית	880,000 ₪	17,600	דירה בבית קומות	2461-8-64
2018-04-08	2	54	שניה	603,000 ₪	11,167	דירה בבית קומות	2461-8-13
2018-03-28	2	52	שניה	699,000 ₪	13,442	דירה בבית קומות	2461-8-76
2018-02-06	2	41	קרקע	378,000 ₪	9,220	דירה בבית קומות	2461-8-4
2017-12-12	2	52	שלישית	414,000 ₪	7,962	דירה בבית קומות	2461-8-32
2017-06-26	2.5	43	ראשונה	950,000 ₪	22,093	דירה בבית קומות	2461-8-5
2017-05-19	2	47	ראשונה	980,000 ₪	20,851	דירה בבית קומות	2461-8-69
2017-03-28	2	40	קרקע	750,000 ₪	18,750	דירה בבית קומות	2461-8-81
2017-03-27	2	44	ראשונה	870,000 ₪	19,773	דירה בבית קומות	2461-8-38
2017-01-09	2	44	שניה	880,000 ₪	20,000	דירה בבית קומות	2461-8-10
2016-12-22	2	54	שניה	935,000 ₪	17,315	דירה בבית קומות	2461-8-92
2016-12-13	2	52	שלישית	475,000 ₪	9,135	דירה בבית קומות	2461-8-45

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	2	17,315
2017	6	20,000
2018	7	13,442
2019	3	23,846
2020	2	24,091
2021	11	19,818
2022	7	25,926
2023	3	25,000
2024	4	26,875
2025	6	25,000
2026	2	26,852

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	49	1,000,000 ₪	20,851
2.5	4	1,275,000 ₪	24,519

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 21,600 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (חפץ חיים): 20,385 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (אשדוד): 20,625 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רובע ג לפי רחובות

נמצאו 525 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
עוזיהו 11	2026-08-09	3	57	רביעית	1,550,000 ₪	דירה בבית קומות	2460-10-30
איתמר 7	2026-08-06	4	155	ראשונה	2,950,000 ₪	דירה בבית קומות	2461-7-21
רבי עקיבא 9	2026-07-26	4	89		1,670,000 ₪	דירה בבית קומות	2462-29-34
הרב אבן דנן 1	2026-07-26	3	70	שניה	2,000,000 ₪	דירה בבית קומות	2462-17-4
עוזיהו 11	2026-07-21	3	96	שניה	1,700,000 ₪	דירה בבית קומות	2460-10-23
חטיבת גולני 4	2026-07-14	3	61	שלישית	1,350,000 ₪	דירה בבית קומות	2464-89-47
הפלמ"ח 16	2026-07-14	3	52	שניה	1,440,000 ₪	דירה בבית קומות	2460-12-85
חטיבת גולני 3	2026-07-09	2	93	שלישית	1,570,000 ₪	דירה בבית קומות	2464-63-7
חנה סנש 17	2026-07-09	4	142	שלישית	2,150,000 ₪	דירה בבית קומות	2462-103-258
אדמו"ר מפיטסבורג 39	2026-07-08	3	76	שלישית	1,650,000 ₪	דירה בבית קומות	2462-34-61

מעבר אל שכונות באשדוד

סה״כ 23 שכונות

כמה שווה דירה בחפץ חיים 2?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בחפץ חיים 2, אשדוד?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 53 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בחפץ חיים 2?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 355,000 ₪ ל־1,525,000 ₪.

האם מחירי הדירות בחפץ חיים 2 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־55.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בחפץ חיים 2?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

53 עסקאות נרשמו בבניין בחפץ חיים 2, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב חפץ חיים · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.