בבניין ברחוב הצבעוני 46 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,500 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 100–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הצבעוני 46 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,500 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הצבעוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-21 | 4 | 100 | 1 | 1,750,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 2073-72-8 |
| 2023-02-21 | 4 | 112 | 4 | 1,700,000 ₪ | 15,179 | דירה בבית קומות | 2073-72-10 |
| 2022-10-27 | 5 | 155 | 3 | 2,500,000 ₪ | 16,129 | דירה בבית קומות | 2073-72-11 |
| 2022-09-08 | 5 | 150 | 1 | 2,325,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 2073-72-7 |
| 2017-01-05 | 3.5 | 103 | 3 | 1,250,000 ₪ | 12,136 | דירה בבית קומות | 2073-72-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,136 |
| 2022 | 2 | 16,129 |
| 2023 | 2 | 17,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,250,000 ₪ | 12,136 |
| 4 | 2 | 1,750,000 ₪ | 17,500 |
| 5 | 2 | 2,500,000 ₪ | 16,129 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהצבעוני 46, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.