בבניין ברחוב הסייפן 2 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,160 ₪, 20.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסייפן 2 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,645,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,160 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הסייפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-18 | 4 | 120 | 4 | 2,150,000 ₪ | 17,917 | דירה בבית קומות | 2074-159-19 |
| 2023-01-08 | 4 | 124 | 2 | 2,080,000 ₪ | 16,774 | דירה בבית קומות | 2074-159-11 |
| 2021-08-04 | 5 | 147 | 4 | 1,860,000 ₪ | 12,653 | דירה בבית קומות | 2074-159-16 |
| 2020-09-16 | 4 | 116 | 3 | 1,500,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 2074-159-14 |
| 2020-08-19 | 5 | 122 | 8 | 1,550,000 ₪ | 12,705 | דירה בבית קומות | 2074-159-32 |
| 2020-06-14 | 4 | 116 | 8 | 1,460,000 ₪ | 12,586 | דירה בבית קומות | 2074-159-35 |
| 2020-01-17 | 4 | 125 | 2 | 1,645,000 ₪ | 13,160 | דירה בבית קומות | 2074-159-11 |
| 2018-12-05 | 4 | 110 | 1 | 1,550,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 2074-159-7 |
| 2018-03-22 | 4 | 116 | קרקע | 1,869,000 ₪ | 16,112 | דירה בבית קומות | 2074-159-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 16,112 |
| 2020 | 4 | 12,931 |
| 2021 | 1 | 12,653 |
| 2023 | 2 | 17,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,645,000 ₪ | 14,091 |
| 5 | 2 | 1,860,000 ₪ | 12,705 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,160 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,460,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהסייפן 2, במחיר חציוני של ₪1,645,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.