בבניין ברחוב הנרקיס 5 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,429 ₪, 0.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרקיס 5 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,340,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,429 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־81 מ״ר: 1,410,000 ₪ (טווח 1,020,000 ₪–1,550,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 3 | 85 | 8 | 1,480,000 ₪ | 17,412 | דירה בבית קומות | 2073-52-46 |
| 2025-09-30 | 3 | 81 | 7 | 1,550,000 ₪ | 19,136 | דירה בבית קומות | 2073-52-39 |
| 2025-07-08 | 3 | 65 | 6 | 500,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 2073-52-37 |
| 2021-08-15 | 3 | 81 | 3 | 1,360,000 ₪ | 16,790 | דירה בבית קומות | 2073-52-16 |
| 2021-08-04 | 4 | 87 | 5 | 1,510,000 ₪ | 17,356 | דירה בבית קומות | 2073-52-29 |
| 2020-06-16 | 3 | 85 | 5 | 1,300,000 ₪ | 15,294 | דירה בבית קומות | 2073-52-28 |
| 2018-11-22 | 4 | 100 | 7 | 1,430,000 ₪ | 14,300 | דירה בבית קומות | 2073-52-41 |
| 2018-08-27 | 3 | 81 | 7 | 1,290,000 ₪ | 15,926 | דירה בבית קומות | 2073-52-43 |
| 2018-07-30 | 3 | 73 | 5 | 1,340,000 ₪ | 18,356 | דירה בבית קומות | 2073-52-32 |
| 2018-05-28 | 4 | 100 | 5 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 2073-52-29 |
| 2018-02-15 | 3 | 70 | 3 | 1,150,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 2073-52-16 |
| 2017-01-17 | 3 | 82 | 6 | 1,329,000 ₪ | 16,207 | דירה בבית קומות | 2073-52-33 |
| 2017-01-15 | 3 | 69 | 8 | 1,210,000 ₪ | 17,536 | דירה בבית קומות | 2073-52-46 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,536 |
| 2018 | 5 | 15,926 |
| 2020 | 1 | 15,294 |
| 2021 | 2 | 17,356 |
| 2025 | 2 | 19,136 |
| 2026 | 1 | 17,412 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,329,000 ₪ | 16,790 |
| 4 | 3 | 1,430,000 ₪ | 14,300 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־81 מ״ר) מוערכת בכ־1,410,000 ₪, בטווח 1.02M ₪–1.55M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהנרקיס 5, במחיר חציוני של ₪1,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.