בבניין ברחוב החמציץ 3 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,901 ₪, 8.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החמציץ 3 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,540,400 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,901 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב החמציץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 3 | 102 | 2 | 1,540,400 ₪ | 15,102 | דירה בבית קומות | 2188-6-11 |
| 2025-11-22 | 3 | 102 | 2 | 1,540,400 ₪ | 15,102 | דירה בבית קומות | 2188-6-11 |
| 2025-10-27 | 3 | 60 | 3 | 800,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 2188-6-14 |
| 2024-10-10 | 3 | 60 | 4 | 1,790,000 ₪ | 29,833 | דירה בבית קומות | 2188-6-16 |
| 2022-03-06 | 4 | 121 | 2 | 1,650,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 2188-6-3 |
| 2022-02-23 | 3 | 71 | 5 | 1,200,000 ₪ | 16,901 | דירת גן | 2188-6-0 |
| 2019-12-25 | 3 | 60 | 4 | 1,385,000 ₪ | 23,083 | דירה בבית קומות | 2188-6-16 |
| 2018-05-21 | 4 | 70 | 2 | 1,425,000 ₪ | 20,357 | דירה בבית קומות | 2188-6-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,357 |
| 2019 | 1 | 23,083 |
| 2022 | 2 | 16,901 |
| 2024 | 1 | 29,833 |
| 2025 | 3 | 15,102 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,540,400 ₪ | 16,901 |
| 4 | 2 | 1,650,000 ₪ | 20,357 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,901 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,790,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.92M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהחמציץ 3, במחיר חציוני של ₪1,540,400. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.