בבניין ברחוב הדמומית 22 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,875 ₪, 22.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדמומית 22 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,875 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הדמומית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 4 | 86 | 5 | 1,100,000 ₪ | 12,791 | דירה בבית קומות | 2074-105-34 |
| 2023-06-08 | 4 | 104 | 5 | 1,980,000 ₪ | 19,038 | דירה בבית קומות | 2074-105-34 |
| 2022-12-28 | 4 | 80 | 5 | 2,500,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 2074-105-34 |
| 2020-02-24 | 4 | 86 | 5 | 1,550,000 ₪ | 18,023 | דירה בבית קומות | 2074-105-34 |
| 2019-11-21 | 3 | 70 | 1 | 1,370,000 ₪ | 19,571 | דירה בבית קומות | 2074-105-1 |
| 2018-06-14 | 3 | 92 | 1 | 1,300,000 ₪ | 14,130 | דירה בבית קומות | 2074-105-2 |
| 2018-05-21 | 4 | 87 | 5 | 1,100,000 ₪ | 12,644 | דירת גן | 2074-105-34 |
| 2017-06-12 | 4 | 80 | 5 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 2074-105-34 |
| 2017-01-22 | 4 | 83 | 5 | 1,315,000 ₪ | 15,843 | דירה בבית קומות | 2074-105-34 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,875 |
| 2018 | 2 | 14,130 |
| 2019 | 1 | 19,571 |
| 2020 | 1 | 18,023 |
| 2022 | 1 | 31,250 |
| 2023 | 1 | 19,038 |
| 2026 | 1 | 12,791 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,370,000 ₪ | 19,571 |
| 4 | 7 | 1,350,000 ₪ | 16,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהדמומית 22, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.