בבניין ברחוב הדמומית 2 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,667 ₪, 1.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 55–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדמומית 2 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 25 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,334,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,667 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 2,130,000 ₪ (טווח 1,790,000 ₪–2,470,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 3 | 65 | 7 | 1,800,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 2074-105-74 |
| 2026-06-10 | 4 | 110 | 5 | 1,780,000 ₪ | 16,182 | דירה בבית קומות | 2074-105-72 |
| 2025-12-16 | 3 | 64 | 7 | 1,500,000 ₪ | 23,438 | דירה בבית קומות | 2074-105-71 |
| 2025-10-23 | 3 | 62 | 7 | 1,200,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 2074-105-70 |
| 2025-07-02 | 5 | 120 | 5 | 2,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 2074-105-69 |
| 2024-11-17 | 4 | 125 | 5 | 1,945,000 ₪ | 15,560 | דירה בבית קומות | 2074-105-67 |
| 2022-09-05 | 4 | 90 | 5 | 1,800,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2074-105-63 |
| 2021-10-13 | 4 | 85 | 5 | 1,675,000 ₪ | 19,706 | דירה בבית קומות | 2074-105-61 |
| 2020-06-16 | 3 | 55 | 7 | 1,380,000 ₪ | 25,091 | דירה בבית קומות | 2074-105-59 |
| 2020-05-20 | 3 | 57 | 7 | 1,045,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 2074-105-57 |
| 2018-06-25 | 3 | 71 | 4 | 1,350,000 ₪ | 19,014 | דירה בבית קומות | 2074-105-54 |
| 2018-04-03 | 4 | 62 | 1,307,000 ₪ | 21,081 | דירה בבית קומות | 2074-105-75 | |
| 2018-03-26 | 3 | 57 | 7 | 1,000,000 ₪ | 17,544 | דירה בבית קומות | 2074-105-49 |
| 2018-03-13 | 4 | 85 | 5 | 1,414,000 ₪ | 16,635 | דירה בבית קומות | 2074-105-48 |
| 2017-11-09 | 3 | 75 | 4 | 1,206,000 ₪ | 16,080 | דירה בבית קומות | 2074-105-47 |
| 2017-09-10 | 4 | 85 | 6 | 1,400,000 ₪ | 16,471 | דירה בבית קומות | 2074-105-45 |
| 2017-06-04 | 3 | 58 | 7 | 950,000 ₪ | 16,379 | דירה בבית קומות | 2074-105-41 |
| 2017-06-01 | 3 | 57 | 7 | 1,000,000 ₪ | 17,544 | דירה בבית קומות | 2074-105-40 |
| 2017-03-06 | 3 | 55 | 7 | 1,280,000 ₪ | 23,273 | דירה בבית קומות | 2074-105-39 |
| 2017-02-13 | 4 | 86 | 5 | 1,315,000 ₪ | 15,291 | דירה בבית קומות | 2074-105-38 |
| 2017-02-08 | 4 | 85 | 6 | 1,299,000 ₪ | 15,282 | דירה בבית קומות | 2074-105-37 |
| 2017-02-06 | 4 | 83 | 6 | 1,299,000 ₪ | 15,651 | דירה בבית קומות | 2074-105-36 |
| 2017-02-02 | 4 | 83 | 5 | 1,334,000 ₪ | 16,072 | דירה בבית קומות | 2074-105-35 |
| 2017-01-17 | 4 | 85 | 6 | 1,329,000 ₪ | 15,635 | דירה בבית קומות | 2074-105-76 |
| 2017-01-11 | 4 | 99 | 6 | 1,349,000 ₪ | 13,626 | דירה בבית קומות | 2074-105-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 11 | 16,072 |
| 2018 | 4 | 19,014 |
| 2020 | 2 | 25,091 |
| 2021 | 1 | 19,706 |
| 2022 | 1 | 20,000 |
| 2024 | 1 | 15,560 |
| 2025 | 3 | 19,355 |
| 2026 | 2 | 27,692 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,206,000 ₪ | 19,014 |
| 4 | 13 | 1,349,000 ₪ | 16,072 |
| 5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 16,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־2,130,000 ₪, בטווח 1.79M ₪–2.47M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בהדמומית 2, במחיר חציוני של ₪1,334,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.