בבניין ברחוב אלכסנדר פן 3 באשדוד (שכונת רובע ה) תועדו 231 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,000 ₪, 5% מעל חציון הרחוב ו־7.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 75–200 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 231 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 6 | 188 | שישית | 2,835,000 ₪ | 15,080 | דירה בבית קומות | 2071-300-279 |
| 2026-03-31 | 5 | 186 | שלוש עשרה | 2,950,000 ₪ | 15,860 | דירה בבית קומות | 2071-300-276 |
| 2026-02-19 | 6 | 188 | עשירית | 3,200,000 ₪ | 17,021 | דירה בבית קומות | 2071-300-275 |
| 2026-02-11 | 1 | 140 | עשירית | 2,850,000 ₪ | 20,357 | דירה בבית קומות | 2071-300-274 |
| 2025-12-05 | 3 | 102 | שביעית | 2,055,000 ₪ | 20,147 | דירה בבית קומות | 2071-300-273 |
| 2025-09-03 | 3 | 90 | ראשונה | 2,030,000 ₪ | 22,556 | דירה בבית קומות | 2071-300-270 |
| 2025-08-27 | 4 | 110 | חמישית | 2,050,000 ₪ | 18,636 | דירה בבית קומות | 2071-300-268 |
| 2025-08-27 | 4 | 100 | שתים עשרה | 2,800,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 2071-300-269 |
| 2025-08-21 | 5 | 144 | שש עשרה | 3,450,000 ₪ | 23,958 | דירה בבית קומות | 2071-300-281 |
| 2025-08-20 | 5 | 144 | שש עשרה | 3,450,000 ₪ | 23,958 | 2071-300-266 | |
| 2025-07-23 | 3 | 86 | חמישית | 2,050,000 ₪ | 23,837 | דירה בבית קומות | 2071-300-282 |
| 2025-06-18 | 3 | 106 | תשיעית | 2,150,000 ₪ | 20,283 | דירה בבית קומות | 2071-300-264 |
| 2025-02-10 | 3 | 106 | שלישית | 1,650,000 ₪ | 15,566 | דירה בבית קומות | 2071-300-262 |
| 2025-01-01 | 4 | 114 | שש עשרה | 2,550,000 ₪ | 22,368 | דירה בבית קומות | 2071-300-283 |
| 2024-12-31 | 4 | 114 | שש עשרה | 2,550,000 ₪ | 22,368 | 2071-300-261 | |
| 2024-10-28 | 4 | 114 | שש עשרה | 2,500,000 ₪ | 21,930 | דירה בבית קומות | 2071-300-284 |
| 2024-10-27 | 4 | 114 | שש עשרה | 2,500,000 ₪ | 21,930 | 2071-300-260 | |
| 2024-09-19 | 4 | 100 | חמישית | 2,350,000 ₪ | 23,500 | דירה בבית קומות | 2071-300-259 |
| 2024-07-23 | 4 | 115 | שש עשרה | 2,575,000 ₪ | 22,391 | דירה בבית קומות | 2071-300-286 |
| 2024-07-22 | 4 | 115 | שש עשרה | 2,575,000 ₪ | 22,391 | 2071-300-256 | |
| 2024-03-13 | 4.5 | 159 | שניה | 2,380,000 ₪ | 14,969 | דירה בבית קומות | 2071-300-252 |
| 2023-11-21 | 3 | 106 | שמינית | 932,000 ₪ | 8,792 | דירה בבית קומות | 2071-300-250 |
| 2023-08-30 | 5 | 145 | שש עשרה | 3,200,000 ₪ | 22,069 | דירה בבית קומות | 2071-300-289 |
| 2023-08-29 | 5 | 145 | שש עשרה | 3,200,000 ₪ | 22,069 | 2071-300-249 | |
| 2023-06-21 | 3 | 102 | שביעית | 1,770,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 2071-300-248 |
| 2023-05-31 | 3.5 | 119 | שישית | 2,070,000 ₪ | 17,395 | דירה בבית קומות | 2071-300-290 |
| 2023-02-19 | 4 | 115 | שש עשרה | 2,800,000 ₪ | 24,348 | דירה בבית קומות | 2071-300-291 |
| 2023-02-18 | 4 | 115 | שש עשרה | 2,800,000 ₪ | 24,348 | 2071-300-247 | |
| 2023-01-09 | 3 | 106 | ראשונה | 1,730,000 ₪ | 16,321 | דירה בבית קומות | 2071-300-292 |
| 2022-12-29 | 4 | 105 | חמש עשרה | 2,500,000 ₪ | 23,810 | דירה בבית קומות | 2071-300-293 |
| 2022-11-10 | 3 | 75 | חמש עשרה | 1,940,000 ₪ | 25,867 | דירה בבית קומות | 2071-300-294 |
| 2022-11-02 | 5 | 145 | שש עשרה | 3,300,000 ₪ | 22,759 | דירה בבית קומות | 2071-300-295 |
| 2022-09-04 | 3 | 75 | שישית | 1,750,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 2071-300-246 |
| 2022-08-30 | 3 | 75 | ארבע עשרה | 1,925,000 ₪ | 25,667 | דירה בבית קומות | 2071-300-298 |
| 2022-08-16 | 3 | 75 | שתים עשרה | 1,865,000 ₪ | 24,867 | דירה בבית קומות | 2071-300-299 |
| 2022-07-31 | 3 | 75 | שמינית | 1,805,000 ₪ | 24,067 | דירה בבית קומות | 2071-300-301 |
| 2022-07-20 | 3 | 75 | ראשונה | 1,835,000 ₪ | 24,467 | דירה בבית קומות | 2071-300-302 |
| 2022-07-20 | 3 | 75 | ראשונה | 1,910,000 ₪ | 25,467 | דירה בבית קומות | 2071-300-302 |
| 2022-07-04 | 3 | 75 | שלוש עשרה | 1,880,000 ₪ | 25,067 | דירה בבית קומות | 2071-300-245 |
| 2022-06-26 | 3 | 75 | שישית | 1,775,000 ₪ | 23,667 | דירה בבית קומות | 2071-300-304 |
| 2022-06-16 | 3 | 75 | שלוש עשרה | 1,880,000 ₪ | 25,067 | דירה בבית קומות | 2071-300-305 |
| 2022-06-07 | 3 | 75 | שביעית | 1,730,000 ₪ | 23,067 | דירה בבית קומות | 2071-300-243 |
| 2022-06-06 | 3 | 105 | שביעית | 1,920,000 ₪ | 18,286 | דירה בבית קומות | 2071-300-306 |
| 2022-05-31 | 3 | 75 | עשירית | 1,820,000 ₪ | 24,267 | דירה בבית קומות | 2071-300-242 |
| 2022-05-18 | 3 | 75 | עשירית | 1,815,000 ₪ | 24,200 | דירה בבית קומות | 2071-300-241 |
| 2022-05-15 | 3 | 75 | שישית | 1,715,000 ₪ | 22,867 | דירה בבית קומות | 2071-300-237 |
| 2022-05-15 | 3 | 75 | אחת עשרה | 1,795,000 ₪ | 23,933 | דירה בבית קומות | 2071-300-238 |
| 2022-05-15 | 3 | 75 | שלוש עשרה | 1,820,000 ₪ | 24,267 | דירה בבית קומות | 2071-300-239 |
| 2022-05-15 | 3 | 75 | ארבע עשרה | 1,850,000 ₪ | 24,667 | דירה בבית קומות | 2071-300-240 |
| 2022-04-26 | 4 | 105 | שלוש עשרה | 2,020,000 ₪ | 19,238 | דירה בבית קומות | 2071-300-307 |
| 2022-04-25 | 4 | 105 | ארבע עשרה | 2,100,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 2071-300-236 |
| 2022-04-24 | 3 | 75 | 1,685,000 ₪ | 22,467 | דירה בבית קומות | 2071-300-235 | |
| 2022-04-11 | 3 | 75 | שתים עשרה | 1,810,000 ₪ | 24,133 | דירה בבית קומות | 2071-300-233 |
| 2022-04-06 | 3 | 75 | 1,700,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 2071-300-232 | |
| 2022-03-30 | 3 | 75 | חמישית | 1,700,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 2071-300-231 |
| 2022-03-29 | 3 | 75 | שלוש עשרה | 1,830,000 ₪ | 24,400 | דירה בבית קומות | 2071-300-308 |
| 2022-03-29 | 3 | 75 | שלוש עשרה | 1,765,000 ₪ | 23,533 | דירה בבית קומות | 2071-300-308 |
| 2022-03-21 | 4 | 105 | חמש עשרה | 2,125,000 ₪ | 20,238 | דירה בבית קומות | 2071-300-230 |
| 2022-03-21 | 3 | 75 | רביעית | 1,685,000 ₪ | 22,467 | דירה בבית קומות | 2071-300-229 |
| 2022-03-10 | 3 | 75 | ראשונה | 1,600,000 ₪ | 21,333 | דירה בבית קומות | 2071-300-228 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 5 | 16,364 |
| 2017 | 2 | 12,676 |
| 2018 | 1 | 14,273 |
| 2019 | 29 | 17,245 |
| 2020 | 44 | 16,476 |
| 2021 | 77 | 18,238 |
| 2022 | 44 | 23,333 |
| 2023 | 8 | 22,069 |
| 2024 | 7 | 22,368 |
| 2025 | 10 | 22,556 |
| 2026 | 4 | 17,021 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 2,850,000 ₪ | 20,357 |
| 3 | 90 | 1,620,000 ₪ | 21,600 |
| 3.5 | 1 | 2,070,000 ₪ | 17,395 |
| 4 | 90 | 1,825,000 ₪ | 17,615 |
| 4.5 | 1 | 2,380,000 ₪ | 14,969 |
| 5 | 45 | 2,075,000 ₪ | 16,031 |
| 6 | 3 | 2,835,000 ₪ | 15,080 |
נמצאו 236 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמואל הנגיד 19 | 2026-08-09 | 3 | 65 | רביעית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2068-80-32 |
| ביאליק 24 | 2026-07-12 | 5 | 108 | שלישית | 1,990,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2071-220-81 |
| בשביס זינגר 2 | 2026-07-08 | 5 | 155 | שלישית | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2071-245-4 |
| אבות ישורון 18 | 2026-07-01 | 4 | 119 | קרקע | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2071-185-2 |
| שבזי 1 | 2026-06-29 | 3 | 70 | שניה | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2068-91-28 |
| אבן עזרא 18 | 2026-06-18 | 4 | 110 | שלישית | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2071-128-38 |
| ארלוזורוב 23 | 2026-06-17 | 3 | 80 | שניה | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2071-253-46 |
| ארלוזורוב 17 | 2026-06-15 | 4 | 132 | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2071-139-64 | |
| אלכסנדר פן 3 | 2026-06-09 | 6 | 188 | שישית | 2,835,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2071-300-279 |
| נאות ספיר 2 | 2026-05-06 | 4 | 76 | שניה | 141,000 ₪ | דירה בבית קומות | 2068-83-3 |
סה״כ 23 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 231 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 932,000 ₪ ל־3,450,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
231 עסקאות נרשמו בבניין באלכסנדר פן 3, במחיר חציוני של ₪1,815,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אלכסנדר פן · כל עסקאות הנדל״ן באשדוד
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.