בבניין ברחוב אח"י אילת 7 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,929 ₪, 14.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 54–74 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אח"י אילת 7 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,929 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב אח"י אילת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־62 מ״ר: 1,660,000 ₪ (טווח 1,480,000 ₪–1,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 3 | 62 | 3 | 1,660,000 ₪ | 26,774 | דירה בבית קומות | 2080-105-9 |
| 2024-11-21 | 3 | 54 | 1 | 1,550,000 ₪ | 28,704 | דירה בבית קומות | 2080-105-4 |
| 2024-08-25 | 3 | 70 | 4 | 1,465,000 ₪ | 20,929 | דירה בבית קומות | 2080-105-15 |
| 2023-08-09 | 3 | 61 | 1 | 1,435,000 ₪ | 23,525 | דירה בבית קומות | 2080-105-2 |
| 2023-06-13 | 3 | 62 | 1 | 1,535,000 ₪ | 24,758 | דירה בבית קומות | 2080-105-4 |
| 2022-03-13 | 3 | 54 | 4 | 1,180,000 ₪ | 21,852 | דירה בבית קומות | 2080-105-16 |
| 2021-10-22 | 3 | 64 | 3 | 1,270,000 ₪ | 19,844 | דירה בבית קומות | 2080-105-9 |
| 2020-06-18 | 3 | 62 | 1 | 1,200,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 2080-105-1 |
| 2020-01-26 | 2.5 | 64 | 4 | 1,032,000 ₪ | 16,125 | דירה בבית קומות | 2080-105-16 |
| 2018-07-12 | 3 | 74 | 4 | 1,065,000 ₪ | 14,392 | דירה בבית קומות | 2080-105-15 |
| 2018-02-07 | 3 | 54 | 3 | 1,000,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 2080-105-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 18,519 |
| 2020 | 2 | 19,355 |
| 2021 | 1 | 19,844 |
| 2022 | 1 | 21,852 |
| 2023 | 2 | 24,758 |
| 2024 | 2 | 28,704 |
| 2025 | 1 | 26,774 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,032,000 ₪ | 16,125 |
| 3 | 10 | 1,435,000 ₪ | 21,852 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,929 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,660,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־62 מ״ר) מוערכת בכ־1,660,000 ₪, בטווח 1.48M ₪–1.83M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באח"י אילת 7, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.